1304_e659bf-1513 Pickering Pkwy, Pickering, ON, L1V 7G5
Pickering ON, L1V 7G5
2.0 Chambres
2 Salles de bain
659 p.c.
Pickering ON, L1V 7G5
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 140 998 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 563 992 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 926 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 606 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 778 $ |
Revenus nets d'exploitation | 827 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 926 $ |
Flux de trésorerie net | -2 098 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 70 496 $ | 17 624 $ | 52 873 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 27 079 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 606 $ | 8 948 $ | 9 378 $ | 9 829 $ | 10 301 $ | 10 796 $ | 11 315 $ | 11 859 $ |
Total | 70 496 $ | 17 624 $ | 83 558 $ | 8 948 $ | 9 378 $ | 9 829 $ | 10 301 $ | 10 796 $ | 11 315 $ | 11 859 $ |
Liquidités investies | 70 496 $ | 88 120 $ | 171 678 $ | 180 626 $ | 190 005 $ | 199 834 $ | 210 136 $ | 220 933 $ | 232 249 $ | 244 108 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 8 031 $ | 19 621 $ | 20 464 $ | 21 344 $ | 22 262 $ | 23 219 $ | 24 218 $ | 25 259 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -3 894 $ | -9 442 $ | -9 673 $ | -9 910 $ | -10 153 $ | -10 404 $ | -10 661 $ | -10 926 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -14 631 $ | -35 115 $ | -35 115 $ | -35 115 $ | -35 115 $ | -35 115 $ | -35 115 $ | -35 115 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -10 494 $ | -24 937 $ | -24 324 $ | -23 681 $ | -23 006 $ | -22 299 $ | -21 558 $ | -20 782 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 35 249 $ | 37 011 $ | 38 862 $ | 40 805 $ | 42 845 $ | 44 988 $ | 47 237 $ | 49 599 $ | 52 079 $ | 54 683 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 606 $ | 8 948 $ | 9 378 $ | 9 829 $ | 10 301 $ | 10 796 $ | 11 315 $ | 11 859 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -10 494 $ | -24 937 $ | -24 324 $ | -23 681 $ | -23 006 $ | -22 299 $ | -21 558 $ | -20 782 $ |
Rendement total | 35 249 $ | 37 011 $ | 31 973 $ | 24 816 $ | 27 900 $ | 31 136 $ | 34 532 $ | 38 096 $ | 41 836 $ | 45 761 $ |
Rendement cumulatif | 35 249 $ | 72 261 $ | 104 235 $ | 129 051 $ | 156 952 $ | 188 088 $ | 222 621 $ | 260 717 $ | 302 554 $ | 348 315 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 60,7% | 71,4% | 82,6% | 94,1% | 105,9% | 118,0% | 130,3% | 142,7% |
Trésorerie | - | - | -6,1% | -13,8% | -12,8% | -11,9% | -10,9% | -10,1% | -9,3% | -8,5% |