806 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
710 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
79,5%
Plus-value cumulative du marché
222 956 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 449 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 161 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 645 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 349 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 730 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 779 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 950 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 349 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 398 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 161 394 $
Droits de cession immobilière 12 614 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 190 512 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 15 174 $
Dépôt @ 90 jours 20 174 $
Dépôt @ 180 jours 20 174 $
Dépôt @ 365 jours 20 174 $
Dépôt @ 0 jours 40 349 $
Requis au moment de l’occupation 40 349 $
Versement total 161 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 100 871 $ | 20 174 $ | 40 349 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 29 118 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 489 $ | 10 404 $ | 10 904 $ | 11 428 $ | 11 978 $ | 12 553 $ | 13 157 $ | 13 789 $ |
| Total | 100 871 $ | 20 174 $ | 76 956 $ | 10 404 $ | 10 904 $ | 11 428 $ | 11 978 $ | 12 553 $ | 13 157 $ | 13 789 $ |
| Liquidités investies | 100 871 $ | 121 045 $ | 198 001 $ | 208 405 $ | 219 310 $ | 230 739 $ | 242 717 $ | 255 271 $ | 268 428 $ | 282 218 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 15 575 $ | 21 437 $ | 22 359 $ | 23 320 $ | 24 323 $ | 25 369 $ | 26 460 $ | 27 597 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -7 016 $ | -9 529 $ | -9 765 $ | -10 008 $ | -10 257 $ | -10 514 $ | -10 778 $ | -11 050 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -30 147 $ | -40 196 $ | -40 196 $ | -40 196 $ | -40 196 $ | -40 196 $ | -40 196 $ | -40 196 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -21 588 $ | -28 288 $ | -27 602 $ | -26 884 $ | -26 130 $ | -25 341 $ | -24 515 $ | -23 649 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 40 349 $ | 42 366 $ | 44 485 $ | 46 709 $ | 49 045 $ | 51 497 $ | 54 072 $ | 56 775 $ | 59 614 $ | 62 595 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 489 $ | 10 404 $ | 10 904 $ | 11 428 $ | 11 978 $ | 12 553 $ | 13 157 $ | 13 789 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -21 588 $ | -28 288 $ | -27 602 $ | -26 884 $ | -26 130 $ | -25 341 $ | -24 515 $ | -23 649 $ |
| Rendement total | 40 349 $ | 42 366 $ | 30 385 $ | 28 825 $ | 32 347 $ | 36 042 $ | 39 919 $ | 43 987 $ | 48 256 $ | 52 735 $ |
| Rendement cumulatif | 40 349 $ | 82 716 $ | 113 102 $ | 141 928 $ | 174 275 $ | 210 317 $ | 250 236 $ | 294 224 $ | 342 481 $ | 395 217 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,1% | 68,1% | 79,5% | 91,1% | 103,1% | 115,3% | 127,6% | 140,0% |
| Trésorerie | - | - | -10,9% | -13,6% | -12,6% | -11,7% | -10,8% | -9,9% | -9,1% | -8,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,81 %
Variation des prix (1 an)
35,65 %
Variation des prix (5 ans)
