2.0 Chambres
1 Salle de bain
486 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 106 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 424 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 199 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 184 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 625 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 559 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 199 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 640 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 66 250 $ | 39 750 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 23 575 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 078 $ | 6 648 $ | 6 968 $ | 7 303 $ | 7 654 $ | 8 022 $ | 8 407 $ | 8 811 $ | 9 235 $ | 9 679 $ |
| Total | 90 903 $ | 46 398 $ | 6 968 $ | 7 303 $ | 7 654 $ | 8 022 $ | 8 407 $ | 8 811 $ | 9 235 $ | 9 679 $ |
| Liquidités investies | 90 903 $ | 137 301 $ | 144 270 $ | 151 573 $ | 159 227 $ | 167 250 $ | 175 657 $ | 184 469 $ | 193 705 $ | 203 384 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 2 369 $ | 14 317 $ | 14 933 $ | 15 575 $ | 16 244 $ | 16 943 $ | 17 671 $ | 18 431 $ | 19 224 $ | 20 051 $ |
| Charges d'exploitation | -1 250 $ | -7 533 $ | -7 714 $ | -7 900 $ | -8 091 $ | -8 287 $ | -8 489 $ | -8 697 $ | -8 910 $ | -9 129 $ |
| Paiement hypothécaire | -4 399 $ | -26 399 $ | -26 399 $ | -26 399 $ | -26 399 $ | -26 399 $ | -26 399 $ | -26 399 $ | -26 399 $ | -26 399 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 281 $ | -19 615 $ | -19 181 $ | -18 724 $ | -18 246 $ | -17 744 $ | -17 217 $ | -16 664 $ | -16 085 $ | -15 477 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 26 500 $ | 27 824 $ | 29 216 $ | 30 677 $ | 32 210 $ | 33 821 $ | 35 512 $ | 37 288 $ | 39 152 $ | 41 110 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 078 $ | 6 648 $ | 6 968 $ | 7 303 $ | 7 654 $ | 8 022 $ | 8 407 $ | 8 811 $ | 9 235 $ | 9 679 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 281 $ | -19 615 $ | -19 181 $ | -18 724 $ | -18 246 $ | -17 744 $ | -17 217 $ | -16 664 $ | -16 085 $ | -15 477 $ |
| Rendement total | 24 296 $ | 14 858 $ | 17 003 $ | 19 255 $ | 21 618 $ | 24 099 $ | 26 703 $ | 29 435 $ | 32 302 $ | 35 311 $ |
| Rendement cumulatif | 24 296 $ | 39 154 $ | 56 158 $ | 75 413 $ | 97 032 $ | 121 132 $ | 147 835 $ | 177 270 $ | 209 573 $ | 244 885 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,7% | 28,5% | 38,9% | 49,8% | 60,9% | 72,4% | 84,2% | 96,1% | 108,2% | 120,4% |
| Trésorerie | -3,6% | -14,3% | -13,3% | -12,4% | -11,5% | -10,6% | -9,8% | -9,0% | -8,3% | -7,6% |
-2,59 %
Variation des prix (1 an)
30,88 %
Variation des prix (5 ans)
-3,17 %
Variation des prix (1 an)
38,13 %
Variation des prix (5 ans)
