1.5 Chambres
1 Salle de bain
652 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 133 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 535 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 780 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 897 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 766 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 130 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 780 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 650 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 66 990 $ | 33 495 $ | 33 495 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 373 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 362 $ | 8 403 $ | 8 807 $ | 9 231 $ | 9 674 $ | 10 139 $ | 10 627 $ | 11 137 $ |
| Total | 66 990 $ | 33 495 $ | 61 230 $ | 8 403 $ | 8 807 $ | 9 231 $ | 9 674 $ | 10 139 $ | 10 627 $ | 11 137 $ |
| Liquidités investies | 66 990 $ | 100 485 $ | 161 715 $ | 170 119 $ | 178 927 $ | 188 158 $ | 197 833 $ | 207 972 $ | 218 600 $ | 229 737 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 3 794 $ | 22 931 $ | 23 917 $ | 24 945 $ | 26 018 $ | 27 136 $ | 28 303 $ | 29 520 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 533 $ | -9 240 $ | -9 474 $ | -9 715 $ | -9 962 $ | -10 217 $ | -10 479 $ | -10 749 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -5 561 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -3 300 $ | -19 677 $ | -18 925 $ | -18 137 $ | -17 312 $ | -16 448 $ | -15 543 $ | -14 596 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 495 $ | 35 169 $ | 36 928 $ | 38 774 $ | 40 713 $ | 42 749 $ | 44 886 $ | 47 130 $ | 49 487 $ | 51 961 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 362 $ | 8 403 $ | 8 807 $ | 9 231 $ | 9 674 $ | 10 139 $ | 10 627 $ | 11 137 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -3 300 $ | -19 677 $ | -18 925 $ | -18 137 $ | -17 312 $ | -16 448 $ | -15 543 $ | -14 596 $ |
| Rendement total | 33 495 $ | 35 169 $ | 34 990 $ | 27 500 $ | 30 595 $ | 33 842 $ | 37 248 $ | 40 822 $ | 44 570 $ | 48 502 $ |
| Rendement cumulatif | 33 495 $ | 68 664 $ | 103 655 $ | 131 156 $ | 161 751 $ | 195 594 $ | 232 843 $ | 273 665 $ | 318 235 $ | 366 738 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 68,3% | 64,1% | 77,1% | 90,4% | 104,0% | 117,7% | 131,6% | 145,6% | 159,6% |
| Trésorerie | - | - | -2,0% | -11,6% | -10,6% | -9,6% | -8,8% | -7,9% | -7,1% | -6,4% |
-0,21 %
Variation des prix (1 an)
40,23 %
Variation des prix (5 ans)
