620_c3i2-3006 William Cutmore Blvd, Oakville, ON, L6H 7G1
Oakville ON, L6H 7G1
2 Chambres
2 Salles de bain
780 p.c.
Oakville ON, L6H 7G1
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 131 798 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 527 192 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 735 $ |
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 901 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 846 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 054 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 735 $ |
Flux de trésorerie net | -1 680 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 65 897 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 92 055 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 8 202 $ | 8 596 $ | 9 009 $ | 9 443 $ | 9 896 $ | 10 372 $ | 10 871 $ | 11 393 $ | 11 941 $ |
Total | 65 897 $ | 100 257 $ | 8 596 $ | 9 009 $ | 9 443 $ | 9 896 $ | 10 372 $ | 10 871 $ | 11 393 $ | 11 941 $ |
Liquidités investies | 65 897 $ | 166 154 $ | 174 751 $ | 183 761 $ | 193 204 $ | 203 101 $ | 213 473 $ | 224 344 $ | 235 738 $ | 247 679 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 22 815 $ | 23 796 $ | 24 819 $ | 25 886 $ | 26 999 $ | 28 160 $ | 29 371 $ | 30 634 $ | 31 951 $ |
Charges d'exploitation | - | -10 158 $ | -10 409 $ | -10 668 $ | -10 934 $ | -11 208 $ | -11 489 $ | -11 779 $ | -12 077 $ | -12 383 $ |
Paiement hypothécaire | - | -32 824 $ | -32 824 $ | -32 824 $ | -32 824 $ | -32 824 $ | -32 824 $ | -32 824 $ | -32 824 $ | -32 824 $ |
Flux de trésorerie net | - | -20 167 $ | -19 438 $ | -18 673 $ | -17 872 $ | -17 032 $ | -16 153 $ | -15 232 $ | -14 267 $ | -13 256 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 32 949 $ | 34 596 $ | 36 326 $ | 38 143 $ | 40 050 $ | 42 052 $ | 44 155 $ | 46 363 $ | 48 681 $ | 51 115 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 8 202 $ | 8 596 $ | 9 009 $ | 9 443 $ | 9 896 $ | 10 372 $ | 10 871 $ | 11 393 $ | 11 941 $ |
Flux de trésorerie net | - | -20 167 $ | -19 438 $ | -18 673 $ | -17 872 $ | -17 032 $ | -16 153 $ | -15 232 $ | -14 267 $ | -13 256 $ |
Rendement total | 32 949 $ | 22 631 $ | 25 485 $ | 28 479 $ | 31 620 $ | 34 916 $ | 38 374 $ | 42 002 $ | 45 807 $ | 49 800 $ |
Rendement cumulatif | 32 949 $ | 55 581 $ | 81 066 $ | 109 546 $ | 141 167 $ | 176 084 $ | 214 458 $ | 256 461 $ | 302 269 $ | 352 069 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 33,5% | 46,4% | 59,6% | 73,1% | 86,7% | 100,5% | 114,3% | 128,2% | 142,1% |
Trésorerie | - | -12,1% | -11,1% | -10,2% | -9,3% | -8,4% | -7,6% | -6,8% | -6,1% | -5,4% |