2.0 Chambres
2 Salles de bain
780 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 179 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 719 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 731 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 901 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 906 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 994 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 731 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 736 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 89 897 $ | 44 949 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 75 906 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 342 $ | 11 590 $ | 12 147 $ | 12 731 $ | 13 343 $ | 13 985 $ | 14 657 $ | 15 361 $ | 16 100 $ |
| Total | 89 897 $ | 129 197 $ | 11 590 $ | 12 147 $ | 12 731 $ | 13 343 $ | 13 985 $ | 14 657 $ | 15 361 $ | 16 100 $ |
| Liquidités investies | 89 897 $ | 219 094 $ | 230 685 $ | 242 833 $ | 255 565 $ | 268 909 $ | 282 894 $ | 297 551 $ | 312 913 $ | 329 013 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 17 111 $ | 23 550 $ | 24 563 $ | 25 619 $ | 26 721 $ | 27 870 $ | 29 068 $ | 30 318 $ | 31 622 $ |
| Charges d'exploitation | - | -8 158 $ | -11 077 $ | -11 349 $ | -11 628 $ | -11 915 $ | -12 210 $ | -12 513 $ | -12 825 $ | -13 146 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -33 584 $ | -44 779 $ | -44 779 $ | -44 779 $ | -44 779 $ | -44 779 $ | -44 779 $ | -44 779 $ | -44 779 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -24 631 $ | -32 305 $ | -31 564 $ | -30 787 $ | -29 972 $ | -29 118 $ | -28 223 $ | -27 285 $ | -26 303 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 44 949 $ | 47 196 $ | 49 556 $ | 52 034 $ | 54 636 $ | 57 368 $ | 60 236 $ | 63 248 $ | 66 410 $ | 69 731 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 342 $ | 11 590 $ | 12 147 $ | 12 731 $ | 13 343 $ | 13 985 $ | 14 657 $ | 15 361 $ | 16 100 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -24 631 $ | -32 305 $ | -31 564 $ | -30 787 $ | -29 972 $ | -29 118 $ | -28 223 $ | -27 285 $ | -26 303 $ |
| Rendement total | 44 949 $ | 30 908 $ | 28 841 $ | 32 617 $ | 36 580 $ | 40 739 $ | 45 102 $ | 49 681 $ | 54 486 $ | 59 528 $ |
| Rendement cumulatif | 44 949 $ | 75 857 $ | 104 699 $ | 137 317 $ | 173 898 $ | 214 637 $ | 259 740 $ | 309 422 $ | 363 909 $ | 423 437 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 34,6% | 45,4% | 56,5% | 68,0% | 79,8% | 91,8% | 104,0% | 116,3% | 128,7% |
| Trésorerie | - | -11,2% | -14,0% | -13,0% | -12,0% | -11,1% | -10,3% | -9,5% | -8,7% | -8,0% |
23,96 %
Variation des prix (1 an)
66,22 %
Variation des prix (5 ans)
18,83 %
Variation des prix (1 an)
57,48 %
Variation des prix (5 ans)
