2.0 Chambres
2 Salles de bain
923 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 184 416 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 737 664 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 827 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 249 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 019 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 230 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 827 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 596 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 92 208 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 123 624 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 557 $ | 11 888 $ | 12 459 $ | 13 058 $ | 13 686 $ | 14 344 $ | 15 033 $ | 15 756 $ | 16 513 $ | 17 307 $ |
| Total | 224 389 $ | 11 888 $ | 12 459 $ | 13 058 $ | 13 686 $ | 14 344 $ | 15 033 $ | 15 756 $ | 16 513 $ | 17 307 $ |
| Liquidités investies | 224 389 $ | 236 277 $ | 248 737 $ | 261 796 $ | 275 483 $ | 289 827 $ | 304 861 $ | 320 617 $ | 337 131 $ | 354 438 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 20 248 $ | 27 868 $ | 29 066 $ | 30 316 $ | 31 620 $ | 32 979 $ | 34 398 $ | 35 877 $ | 37 419 $ | 39 028 $ |
| Charges d'exploitation | -9 172 $ | -12 456 $ | -12 764 $ | -13 081 $ | -13 407 $ | -13 743 $ | -14 087 $ | -14 442 $ | -14 807 $ | -15 183 $ |
| Paiement hypothécaire | -34 446 $ | -45 929 $ | -45 929 $ | -45 929 $ | -45 929 $ | -45 929 $ | -45 929 $ | -45 929 $ | -45 929 $ | -45 929 $ |
| Flux de trésorerie net | -23 371 $ | -30 517 $ | -29 627 $ | -28 694 $ | -27 716 $ | -26 692 $ | -25 618 $ | -24 494 $ | -23 316 $ | -22 083 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 46 104 $ | 48 409 $ | 50 829 $ | 53 371 $ | 56 039 $ | 58 841 $ | 61 783 $ | 64 872 $ | 68 116 $ | 71 522 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 557 $ | 11 888 $ | 12 459 $ | 13 058 $ | 13 686 $ | 14 344 $ | 15 033 $ | 15 756 $ | 16 513 $ | 17 307 $ |
| Flux de trésorerie net | -23 371 $ | -30 517 $ | -29 627 $ | -28 694 $ | -27 716 $ | -26 692 $ | -25 618 $ | -24 494 $ | -23 316 $ | -22 083 $ |
| Rendement total | 31 290 $ | 29 780 $ | 33 662 $ | 37 735 $ | 42 009 $ | 46 493 $ | 51 198 $ | 56 134 $ | 61 313 $ | 66 746 $ |
| Rendement cumulatif | 31 290 $ | 61 070 $ | 94 733 $ | 132 469 $ | 174 478 $ | 220 972 $ | 272 170 $ | 328 305 $ | 389 618 $ | 456 365 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 13,9% | 25,8% | 38,1% | 50,6% | 63,3% | 76,2% | 89,3% | 102,4% | 115,6% | 128,8% |
| Trésorerie | -10,4% | -12,9% | -11,9% | -11,0% | -10,1% | -9,2% | -8,4% | -7,6% | -6,9% | -6,2% |
-0,72 %
Variation des prix (1 an)
43,13 %
Variation des prix (5 ans)
