2.0 Chambres
2 Salles de bain
923 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 184 016 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 736 064 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 819 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 249 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 019 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 230 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 819 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 588 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 92 008 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 123 384 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 538 $ | 11 862 $ | 12 432 $ | 13 030 $ | 13 656 $ | 14 313 $ | 15 001 $ | 15 722 $ | 16 477 $ | 17 269 $ |
| Total | 223 930 $ | 11 862 $ | 12 432 $ | 13 030 $ | 13 656 $ | 14 313 $ | 15 001 $ | 15 722 $ | 16 477 $ | 17 269 $ |
| Liquidités investies | 223 930 $ | 235 793 $ | 248 226 $ | 261 256 $ | 274 913 $ | 289 226 $ | 304 227 $ | 319 950 $ | 336 427 $ | 353 697 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 20 248 $ | 27 868 $ | 29 066 $ | 30 316 $ | 31 620 $ | 32 979 $ | 34 398 $ | 35 877 $ | 37 419 $ | 39 028 $ |
| Charges d'exploitation | -9 172 $ | -12 456 $ | -12 764 $ | -13 081 $ | -13 407 $ | -13 743 $ | -14 087 $ | -14 442 $ | -14 807 $ | -15 183 $ |
| Paiement hypothécaire | -34 372 $ | -45 829 $ | -45 829 $ | -45 829 $ | -45 829 $ | -45 829 $ | -45 829 $ | -45 829 $ | -45 829 $ | -45 829 $ |
| Flux de trésorerie net | -23 296 $ | -30 417 $ | -29 527 $ | -28 594 $ | -27 617 $ | -26 592 $ | -25 519 $ | -24 395 $ | -23 217 $ | -21 983 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 46 004 $ | 48 304 $ | 50 719 $ | 53 255 $ | 55 918 $ | 58 714 $ | 61 649 $ | 64 732 $ | 67 968 $ | 71 367 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 538 $ | 11 862 $ | 12 432 $ | 13 030 $ | 13 656 $ | 14 313 $ | 15 001 $ | 15 722 $ | 16 477 $ | 17 269 $ |
| Flux de trésorerie net | -23 296 $ | -30 417 $ | -29 527 $ | -28 594 $ | -27 617 $ | -26 592 $ | -25 519 $ | -24 395 $ | -23 217 $ | -21 983 $ |
| Rendement total | 31 246 $ | 29 749 $ | 33 624 $ | 37 691 $ | 41 957 $ | 46 434 $ | 51 131 $ | 56 059 $ | 61 229 $ | 66 653 $ |
| Rendement cumulatif | 31 246 $ | 60 995 $ | 94 620 $ | 132 311 $ | 174 269 $ | 220 704 $ | 271 835 $ | 327 895 $ | 389 124 $ | 455 777 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 14,0% | 25,9% | 38,1% | 50,6% | 63,4% | 76,3% | 89,4% | 102,5% | 115,7% | 128,9% |
| Trésorerie | -10,4% | -12,9% | -11,9% | -10,9% | -10,0% | -9,2% | -8,4% | -7,6% | -6,9% | -6,2% |
4,32 %
Variation des prix (1 an)
47,7 %
Variation des prix (5 ans)
