2.5 Chambres
2 Salles de bain
882 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 181 900 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 727 600 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 775 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 566 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 020 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 545 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 775 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 229 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 90 950 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 122 115 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 440 $ | 11 726 $ | 12 289 $ | 12 880 $ | 13 499 $ | 14 148 $ | 14 828 $ | 15 541 $ | 16 288 $ | 17 071 $ |
| Total | 221 505 $ | 11 726 $ | 12 289 $ | 12 880 $ | 13 499 $ | 14 148 $ | 14 828 $ | 15 541 $ | 16 288 $ | 17 071 $ |
| Liquidités investies | 221 505 $ | 233 231 $ | 245 521 $ | 258 402 $ | 271 902 $ | 286 050 $ | 300 879 $ | 316 420 $ | 332 709 $ | 349 780 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 23 099 $ | 31 792 $ | 33 159 $ | 34 585 $ | 36 072 $ | 37 624 $ | 39 241 $ | 40 929 $ | 42 689 $ | 44 524 $ |
| Charges d'exploitation | -9 187 $ | -12 482 $ | -12 800 $ | -13 126 $ | -13 463 $ | -13 809 $ | -14 165 $ | -14 533 $ | -14 911 $ | -15 300 $ |
| Paiement hypothécaire | -33 976 $ | -45 302 $ | -45 302 $ | -45 302 $ | -45 302 $ | -45 302 $ | -45 302 $ | -45 302 $ | -45 302 $ | -45 302 $ |
| Flux de trésorerie net | -20 064 $ | -25 992 $ | -24 942 $ | -23 843 $ | -22 692 $ | -21 488 $ | -20 226 $ | -18 906 $ | -17 524 $ | -16 078 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 45 475 $ | 47 748 $ | 50 136 $ | 52 642 $ | 55 275 $ | 58 038 $ | 60 940 $ | 63 987 $ | 67 187 $ | 70 546 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 440 $ | 11 726 $ | 12 289 $ | 12 880 $ | 13 499 $ | 14 148 $ | 14 828 $ | 15 541 $ | 16 288 $ | 17 071 $ |
| Flux de trésorerie net | -20 064 $ | -25 992 $ | -24 942 $ | -23 843 $ | -22 692 $ | -21 488 $ | -20 226 $ | -18 906 $ | -17 524 $ | -16 078 $ |
| Rendement total | 33 850 $ | 33 482 $ | 37 483 $ | 41 679 $ | 46 082 $ | 50 699 $ | 55 542 $ | 60 622 $ | 65 951 $ | 71 539 $ |
| Rendement cumulatif | 33 850 $ | 67 333 $ | 104 816 $ | 146 496 $ | 192 578 $ | 243 278 $ | 298 821 $ | 359 444 $ | 425 395 $ | 496 935 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 15,3% | 28,9% | 42,7% | 56,7% | 70,8% | 85,0% | 99,3% | 113,6% | 127,9% | 142,1% |
| Trésorerie | -9,1% | -11,1% | -10,2% | -9,2% | -8,3% | -7,5% | -6,7% | -6,0% | -5,3% | -4,6% |
9,77 %
Variation des prix (1 an)
49,82 %
Variation des prix (5 ans)
19,98 %
Variation des prix (1 an)
54,56 %
Variation des prix (5 ans)
