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Mississauga
751 CANDLESTICK CIRCLE

999 888 $

751 CANDLESTICK CIRCLE, Mississauga, Ontario, L4Z 0B2

ÉvaluationExpress^MC: 911K $ - 1.1M $

No. MLS® W11968136

4 Chambres

4 Salles de bain

1999.983 - 2499.9795 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Non aménagé
Fondation: Inconnu
Revêtement extérieur: Brique, Pierre
Stationnement: Oui
Surface utile: 1999.983 - 2499.9795 sqft
Type de construction: En rangée
Type de plancher: Céramique, Plancher de bois franc
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 22.5 x 105 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 22.5 Pieds
Profondeur du terrain : 105.0 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 2
Services à proximité: Un hôpital, Parc, Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 1999.983 - 2499.9795 Pieds carrés
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 6.05 m x 5.02 m
Chambre principale 2e niveau 4.94 m x 3.97 m
2e chambre 2e niveau 3.98 m x 2.46 m
3e chambre 2e niveau 3.11 m x 2.46 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 5.06 m x 2.65 m
Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 5.06 m x 2.44 m
4e chambre Rez-de-chaussée 4.96 m x 3.13 m

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Gracieuseté de : EXP REALTY

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

92,6%

Plus-value cumulative du marché

276 250 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

36 465 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	199 978 $
Montant du prêt hypothécaire	799 910 $
Paiement hypothécaire %	4 150 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 724 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 065 $
Revenus nets d'exploitation	2 659 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	4 150 $

Flux de trésorerie net	-1 491 $

Taux de capitalisation

3,19%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 199 978 $

Droits de cession immobilière 16 472 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 218 450 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	199 978 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	18 472 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	12 445 $	13 043 $	13 670 $	14 327 $	15 016 $	15 738 $	16 494 $	17 287 $	18 118 $	18 989 $
Total	230 895 $	13 043 $	13 670 $	14 327 $	15 016 $	15 738 $	16 494 $	17 287 $	18 118 $	18 989 $
Liquidités investies	230 895 $	243 939 $	257 610 $	271 938 $	286 955 $	302 693 $	319 188 $	336 475 $	354 594 $	373 583 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	44 692 $	46 032 $	47 413 $	48 836 $	50 301 $	51 810 $	53 364 $	54 965 $	56 614 $	58 312 $
Charges d'exploitation	-12 781 $	-13 097 $	-13 420 $	-13 752 $	-14 093 $	-14 442 $	-14 800 $	-15 168 $	-15 545 $	-15 932 $
Paiement hypothécaire	-49 804 $	-49 804 $	-49 804 $	-49 804 $	-49 804 $	-49 804 $	-49 804 $	-49 804 $	-49 804 $	-49 804 $
Flux de trésorerie net	-17 894 $	-16 869 $	-15 811 $	-14 721 $	-13 596 $	-12 437 $	-11 241 $	-10 007 $	-8 735 $	-7 424 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	49 994 $	52 494 $	55 118 $	57 874 $	60 768 $	63 806 $	66 997 $	70 347 $	73 864 $	77 557 $
Remboursement de l’hypothèque	12 445 $	13 043 $	13 670 $	14 327 $	15 016 $	15 738 $	16 494 $	17 287 $	18 118 $	18 989 $
Flux de trésorerie net	-17 894 $	-16 869 $	-15 811 $	-14 721 $	-13 596 $	-12 437 $	-11 241 $	-10 007 $	-8 735 $	-7 424 $
Rendement total	44 545 $	48 668 $	52 977 $	57 481 $	62 188 $	67 108 $	72 251 $	77 627 $	83 247 $	89 123 $
Rendement cumulatif	44 545 $	93 214 $	146 192 $	203 673 $	265 861 $	332 970 $	405 221 $	482 848 $	566 095 $	655 218 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,3%	38,2%	56,7%	74,9%	92,6%	110,0%	127,0%	143,5%	159,6%	175,4%
Trésorerie	-7,8%	-6,9%	-6,1%	-5,4%	-4,7%	-4,1%	-3,5%	-3,0%	-2,5%	-2,0%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

999 888 $

Prix affiché

910 855 $

1 108 866 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.