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Ontario
Mississauga
7326 REDFOX ROAD

899 000 $

7326 REDFOX ROAD, Mississauga, Ontario, L4T 2L8

ÉvaluationExpress^MC: 881K $ - 1.1M $

No. MLS® W12008921

3+2 Chambres

3 Salles de bain

FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Fondation: Blocs de béton
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Services: Auvent
Stationnement: Oui
Type d'architecture: Bungalow surélevé
Type de construction: Jumelée
Type de plancher: Plancher de bois franc, Céramique
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers:

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Cour pavée
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 37.89 x 114.51 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 37.8 Pieds
Profondeur du terrain : 114.5 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Type de services publiques: Service du câble - Installé, Service d'égout - Installé
Type de structure: Terrasse(s), Porche
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle de lavage Niveau inférieur Measurements not available
Cuisine Niveau inférieur 7.00 m x 3.50 m
Salon Niveau inférieur Measurements not available
Chambre Niveau inférieur 3.49 m x 2.90 m
Chambre Niveau inférieur 4.40 m x 3.30 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 7.09 m x 3.49 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 7.09 m x 3.49 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.70 m x 3.49 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 4.30 m x 2.90 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.90 m x 2.90 m
3e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.50 m x 2.90 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : CENTURY 21 INNOVATIVE REALTY INC.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

81,5%

Plus-value cumulative du marché

228 842 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

30 816 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	179 800 $
Montant du prêt hypothécaire	719 200 $
Paiement hypothécaire %	3 731 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 197 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	952 $
Revenus nets d'exploitation	2 245 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 731 $

Flux de trésorerie net	-1 486 $

Taux de capitalisation

3,00%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 179 800 $

Droits de cession immobilière 14 455 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 196 255 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	179 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	16 455 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	11 189 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Total	207 444 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Liquidités investies	207 444 $	219 172 $	231 464 $	244 346 $	257 847 $	271 998 $	286 828 $	302 372 $	318 662 $	335 735 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 373 $	39 524 $	40 710 $	41 931 $	43 189 $	44 485 $	45 819 $	47 194 $	48 610 $	50 068 $
Charges d'exploitation	-11 430 $	-11 710 $	-11 998 $	-12 292 $	-12 594 $	-12 904 $	-13 222 $	-13 547 $	-13 882 $	-14 224 $
Paiement hypothécaire	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $
Flux de trésorerie net	-17 836 $	-16 965 $	-16 067 $	-15 140 $	-14 184 $	-13 198 $	-12 181 $	-11 133 $	-10 051 $	-8 935 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	41 713 $	43 649 $	45 674 $	47 793 $	50 011 $	52 331 $	54 760 $	57 300 $	59 959 $	62 741 $
Remboursement de l’hypothèque	11 189 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Flux de trésorerie net	-17 836 $	-16 965 $	-16 067 $	-15 140 $	-14 184 $	-13 198 $	-12 181 $	-11 133 $	-10 051 $	-8 935 $
Rendement total	35 066 $	38 411 $	41 898 $	45 535 $	49 328 $	53 283 $	57 408 $	61 711 $	66 198 $	70 879 $
Rendement cumulatif	35 066 $	73 477 $	115 376 $	160 912 $	210 240 $	263 523 $	320 932 $	382 644 $	448 842 $	519 722 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	16,9%	33,5%	49,8%	65,9%	81,5%	96,9%	111,9%	126,5%	140,9%	154,8%
Trésorerie	-8,6%	-7,7%	-6,9%	-6,2%	-5,5%	-4,9%	-4,2%	-3,7%	-3,2%	-2,7%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3+2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 000 $

Prix affiché

881 483 $

1 073 109 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.