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Mississauga
66 - 7385 MAGISTRATE TERRACE

899 000 $

66 - 7385 MAGISTRATE TERRACE, Mississauga, Ontario, L5W 1W9

ÉvaluationExpress^MC: 782K $ - 989K $

No. MLS® W11904330

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Type de plancher: Plancher de bois franc, Tapis vinylique
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques de la communauté: Animaux interdits
Chambres : 3+1
Clôture: Cour clôturée
Frais de copropriété : 466 $ Mensuel
Frais d'entretien: Assurance
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Parc, Transport en commun
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau Measurements not available
Chambre 3e niveau Measurements not available
2e chambre 3e niveau Measurements not available
3e chambre 3e niveau Measurements not available
Salle de bains 3e niveau Measurements not available
Salle de bains 3e niveau Measurements not available
Salle de lavage Sous-sol -3
4e chambre Niveau inférieur Measurements not available
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Cuisine Entre-deux Measurements not available

Gracieuseté de : HOMELIFE/MIRACLE REALTY LTD

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

89,6%

Plus-value cumulative du marché

248 377 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

31 118 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	179 800 $
Montant du prêt hypothécaire	719 200 $
Paiement hypothécaire %	3 731 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 508 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 252 $
Revenus nets d'exploitation	2 256 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 731 $

Flux de trésorerie net	-1 475 $

Taux de capitalisation

3,01%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 179 800 $

Droits de cession immobilière 14 455 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 196 255 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	179 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	16 455 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	11 189 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Total	207 444 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Liquidités investies	207 444 $	219 172 $	231 464 $	244 346 $	257 847 $	271 998 $	286 828 $	302 372 $	318 662 $	335 735 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	42 101 $	43 364 $	44 665 $	46 005 $	47 385 $	48 806 $	50 271 $	51 779 $	53 332 $	54 932 $
Charges d'exploitation	-15 027 $	-15 371 $	-15 723 $	-16 084 $	-16 453 $	-16 831 $	-17 218 $	-17 614 $	-18 020 $	-18 435 $
Paiement hypothécaire	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $
Flux de trésorerie net	-17 705 $	-16 786 $	-15 838 $	-14 858 $	-13 847 $	-12 803 $	-11 726 $	-10 614 $	-9 467 $	-8 282 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	44 950 $	47 197 $	49 557 $	52 035 $	54 637 $	57 368 $	60 237 $	63 249 $	66 411 $	69 732 $
Remboursement de l’hypothèque	11 189 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Flux de trésorerie net	-17 705 $	-16 786 $	-15 838 $	-14 858 $	-13 847 $	-12 803 $	-11 726 $	-10 614 $	-9 467 $	-8 282 $
Rendement total	38 434 $	42 138 $	46 010 $	50 058 $	54 290 $	58 715 $	63 341 $	68 177 $	73 235 $	78 523 $
Rendement cumulatif	38 434 $	80 572 $	126 583 $	176 642 $	230 933 $	289 648 $	352 989 $	421 167 $	494 402 $	572 925 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	18,5%	36,8%	54,7%	72,3%	89,6%	106,5%	123,1%	139,3%	155,1%	170,6%
Trésorerie	-8,5%	-7,7%	-6,8%	-6,1%	-5,4%	-4,7%	-4,1%	-3,5%	-3,0%	-2,5%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3+1 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 000 $

Prix affiché

781 598 $

989 102 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.