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Ontario
Mississauga
6 - 3600 COLONIAL DRIVE

889 000 $

6 - 3600 COLONIAL DRIVE, Mississauga, Ontario, L5L 5P5

ÉvaluationExpress^MC: 816K $ - 993K $

No. MLS® W11537758

3+1 Chambres

3 Salles de bain

1399.9886 - 1598.9864 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique, Bardage en vinyle
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 1399.9886 - 1598.9864 sqft
Type de plancher: Plancher de bois franc, Céramique, Plancher recouvert de tapis
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 3+1
Frais de copropriété : 562 $ Mensuel
Frais d'entretien: Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1399.9886 - 1598.9864 Pieds carrés
Type de stationnement: Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 6.45 m x 3.45 m
2e chambre 2e niveau 3.15 m x 3.10 m
3e chambre 2e niveau 4.00 m x 3.90 m
Salle de divertissement Sous-sol 6.25 m x 4.25 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 5.15 m x 3.40 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.30 m x 3.10 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 5.50 m x 2.90 m

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Gracieuseté de : RE/MAX WEST REALTY INC.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

92,0%

Plus-value cumulative du marché

245 614 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

32 110 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	177 800 $
Montant du prêt hypothécaire	711 200 $
Paiement hypothécaire %	3 690 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 688 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 362 $
Revenus nets d'exploitation	2 325 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 690 $

Flux de trésorerie net	-1 364 $

Taux de capitalisation

3,14%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 177 800 $

Droits de cession immobilière 14 255 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 194 055 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	177 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	16 255 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	11 065 $	11 597 $	12 154 $	12 738 $	13 351 $	13 992 $	14 665 $	15 370 $	16 109 $	16 883 $
Total	205 120 $	11 597 $	12 154 $	12 738 $	13 351 $	13 992 $	14 665 $	15 370 $	16 109 $	16 883 $
Liquidités investies	205 120 $	216 717 $	228 872 $	241 611 $	254 962 $	268 955 $	283 621 $	298 991 $	315 100 $	331 984 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	44 259 $	45 587 $	46 954 $	48 363 $	49 814 $	51 308 $	52 847 $	54 433 $	56 066 $	57 748 $
Charges d'exploitation	-16 355 $	-16 728 $	-17 109 $	-17 500 $	-17 900 $	-18 309 $	-18 728 $	-19 157 $	-19 596 $	-20 046 $
Paiement hypothécaire	-44 281 $	-44 281 $	-44 281 $	-44 281 $	-44 281 $	-44 281 $	-44 281 $	-44 281 $	-44 281 $	-44 281 $
Flux de trésorerie net	-16 377 $	-15 422 $	-14 436 $	-13 418 $	-12 367 $	-11 282 $	-10 162 $	-9 005 $	-7 812 $	-6 579 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	44 450 $	46 672 $	49 006 $	51 456 $	54 029 $	56 730 $	59 567 $	62 545 $	65 672 $	68 956 $
Remboursement de l’hypothèque	11 065 $	11 597 $	12 154 $	12 738 $	13 351 $	13 992 $	14 665 $	15 370 $	16 109 $	16 883 $
Flux de trésorerie net	-16 377 $	-15 422 $	-14 436 $	-13 418 $	-12 367 $	-11 282 $	-10 162 $	-9 005 $	-7 812 $	-6 579 $
Rendement total	39 137 $	42 847 $	46 724 $	50 777 $	55 013 $	59 441 $	64 070 $	68 910 $	73 970 $	79 260 $
Rendement cumulatif	39 137 $	81 985 $	128 709 $	179 486 $	234 499 $	293 941 $	358 011 $	426 922 $	500 892 $	580 152 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,1%	37,8%	56,2%	74,3%	92,0%	109,3%	126,2%	142,8%	159,0%	174,8%
Trésorerie	-8,0%	-7,1%	-6,3%	-5,6%	-4,9%	-4,2%	-3,6%	-3,0%	-2,5%	-2,0%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3+1 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

889 000 $

Prix affiché

815 599 $

992 903 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.