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Ontario
Mississauga
411-365 Prince Of Wales Drive

624 900 $

411-365 Prince Of Wales Drive, Mississauga, ON, L5B 0G6

ÉvaluationExpress^MC: 524K $ - 638K $

No. MLS® 40696839

1 Chambres

2 Salles de bain

766 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 766 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques du lot: Urbain, Centre des arts, Bibliothèque, Parc, Transport en commun, Écoles
Caractéristiques intérieures: Commandes de chauffage séparées
Chambres : 1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: Concierge, Salle d'exercice, Salle de réception, Terrasse, Stationnement
Égouts: Égout (municipal)
Frais de copropriété : 687 $
Matériaux de construction: Blocs, Bardage en métal/acier
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Aucun
Stationnement de la voie d'accès: Aucun
Style architectural: 1 étage
Superficie habitable (approx): 766 Pieds carrés
Toiture: Autre
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 2.67 X 2.34
Salon Rez-de-chaussé 3.48 X 2.64
Salle à dîner Rez-de-chaussé 1.35 X 2.64
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.29 X 2.95
Pièce de détente Rez-de-chaussé 2.92 X 1.83
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.95 X 1.45
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.46 X 1.52

Gracieuseté de : CENTURY 21 MILLENNIUM INC

Données fournies par : Mississauga Real Estate Board 3450 Ridgeway Dr. #1, Mississauga, Ontario L5L 0A2
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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

31,0%

Plus-value cumulative du marché

90 781 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

16 794 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,1%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	124 980 $
Montant du prêt hypothécaire	499 920 $
Paiement hypothécaire %	2 593 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 445 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 249 $
Revenus nets d'exploitation	1 195 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 593 $

Flux de trésorerie net	-1 398 $

Taux de capitalisation

2,30%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 124 980 $

Droits de cession immobilière 8 973 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 135 953 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	124 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	10 973 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 778 $	8 152 $	8 543 $	8 954 $	9 384 $	9 836 $	10 308 $	10 804 $	11 323 $	11 867 $
Total	143 731 $	8 152 $	8 543 $	8 954 $	9 384 $	9 836 $	10 308 $	10 804 $	11 323 $	11 867 $
Liquidités investies	143 731 $	151 883 $	160 427 $	169 381 $	178 766 $	188 602 $	198 911 $	209 715 $	221 039 $	232 906 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	29 345 $	30 225 $	31 132 $	32 066 $	33 028 $	34 018 $	35 039 $	36 090 $	37 173 $	38 288 $
Charges d'exploitation	-14 997 $	-15 327 $	-15 665 $	-16 010 $	-16 364 $	-16 725 $	-17 095 $	-17 473 $	-17 859 $	-18 255 $
Paiement hypothécaire	-31 126 $	-31 126 $	-31 126 $	-31 126 $	-31 126 $	-31 126 $	-31 126 $	-31 126 $	-31 126 $	-31 126 $
Flux de trésorerie net	-16 779 $	-16 229 $	-15 660 $	-15 071 $	-14 462 $	-13 833 $	-13 182 $	-12 509 $	-11 813 $	-11 093 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	17 184 $	17 657 $	18 142 $	18 641 $	19 154 $	19 681 $	20 222 $	20 778 $	21 349 $	21 937 $
Remboursement de l’hypothèque	7 778 $	8 152 $	8 543 $	8 954 $	9 384 $	9 836 $	10 308 $	10 804 $	11 323 $	11 867 $
Flux de trésorerie net	-16 779 $	-16 229 $	-15 660 $	-15 071 $	-14 462 $	-13 833 $	-13 182 $	-12 509 $	-11 813 $	-11 093 $
Rendement total	8 183 $	9 580 $	11 026 $	12 524 $	14 076 $	15 684 $	17 348 $	19 073 $	20 860 $	22 711 $
Rendement cumulatif	8 183 $	17 764 $	28 790 $	41 315 $	55 392 $	71 076 $	88 425 $	107 499 $	128 359 $	151 071 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	5,7%	11,7%	17,9%	24,4%	31,0%	37,7%	44,5%	51,3%	58,1%	64,9%
Trésorerie	-11,7%	-10,7%	-9,8%	-8,9%	-8,1%	-7,3%	-6,6%	-6,0%	-5,3%	-4,8%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

624 900 $

Prix affiché

524 386 $

638 383 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.