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Mississauga
3361 MONICA DRIVE

949 000 $

3361 MONICA DRIVE, Mississauga, Ontario, L4T 3E6

ÉvaluationExpress^MC: 920K $ - 1.2M $

No. MLS® W11932346

3+2 Chambres

2 Salles de bain

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Clip vidéo

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Fondation: Inconnu
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Type de construction: Isolée
Type de construction à paliers multiples: Mi-étages avant et arrière
Type de plancher: Plancher de bois franc, Céramique
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Chambres : 3+2
Clôture: Cour clôturée
Dimensions du terrain : 37 x 117 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 37.0 Pieds
Profondeur du terrain : 117.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Un hôpital, Parc, Transport en commun, Écoles
Zonage: Residential
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Cuisine Niveau inférieur 2.80 m x 3.00 m
4e chambre Niveau inférieur 6.00 m x 3.10 m
5e chambre Niveau inférieur Measurements not available
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.45 m x 3.30 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.10 m x 2.70 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.07 m x 2.38 m
Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 4.00 m x 2.67 m
Chambre principale Niveau supérieur 3.91 m x 3.10 m
2e chambre Niveau supérieur 4.00 m x 2.80 m
3e chambre Niveau supérieur 3.16 m x 2.96 m

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Gracieuseté de : WELCOME HOME REALTY INC.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

90,8%

Plus-value cumulative du marché

262 191 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

33 513 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,1%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	189 800 $
Montant du prêt hypothécaire	759 200 $
Paiement hypothécaire %	3 939 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 450 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 007 $
Revenus nets d'exploitation	2 442 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 939 $

Flux de trésorerie net	-1 496 $

Taux de capitalisation

3,09%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 189 800 $

Droits de cession immobilière 15 455 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 207 255 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	189 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	17 455 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	11 812 $	12 380 $	12 975 $	13 598 $	14 252 $	14 937 $	15 655 $	16 407 $	17 196 $	18 022 $
Total	219 067 $	12 380 $	12 975 $	13 598 $	14 252 $	14 937 $	15 655 $	16 407 $	17 196 $	18 022 $
Liquidités investies	219 067 $	231 447 $	244 422 $	258 021 $	272 273 $	287 210 $	302 866 $	319 274 $	336 470 $	354 493 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	41 402 $	42 644 $	43 924 $	45 241 $	46 599 $	47 997 $	49 437 $	50 920 $	52 447 $	54 021 $
Charges d'exploitation	-12 088 $	-12 386 $	-12 690 $	-13 003 $	-13 324 $	-13 653 $	-13 990 $	-14 336 $	-14 691 $	-15 055 $
Paiement hypothécaire	-47 270 $	-47 270 $	-47 270 $	-47 270 $	-47 270 $	-47 270 $	-47 270 $	-47 270 $	-47 270 $	-47 270 $
Flux de trésorerie net	-17 956 $	-17 011 $	-16 036 $	-15 031 $	-13 995 $	-12 926 $	-11 823 $	-10 686 $	-9 513 $	-8 304 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	47 450 $	49 822 $	52 313 $	54 929 $	57 675 $	60 559 $	63 587 $	66 766 $	70 105 $	73 610 $
Remboursement de l’hypothèque	11 812 $	12 380 $	12 975 $	13 598 $	14 252 $	14 937 $	15 655 $	16 407 $	17 196 $	18 022 $
Flux de trésorerie net	-17 956 $	-17 011 $	-16 036 $	-15 031 $	-13 995 $	-12 926 $	-11 823 $	-10 686 $	-9 513 $	-8 304 $
Rendement total	41 306 $	45 191 $	49 251 $	53 496 $	57 932 $	62 570 $	67 419 $	72 488 $	77 787 $	83 328 $
Rendement cumulatif	41 306 $	86 497 $	135 749 $	189 245 $	247 178 $	309 749 $	377 168 $	449 656 $	527 444 $	610 773 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	18,9%	37,4%	55,5%	73,3%	90,8%	107,8%	124,5%	140,8%	156,8%	172,3%
Trésorerie	-8,2%	-7,3%	-6,6%	-5,8%	-5,1%	-4,5%	-3,9%	-3,3%	-2,8%	-2,3%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3+2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

949 000 $

Prix affiché

920 229 $

1 233 944 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.