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Ontario
Mississauga
324 - 202 BURNHAMTHORPE ROAD E

799 000 $

324 - 202 BURNHAMTHORPE ROAD E, Mississauga, Ontario, L5A 0B2

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® W11888966

2 Chambres

2 Salles de bain

699.9943 - 798.9932 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Béton
Services: Centre récréatif, Salle d'exercises, Salle de réception, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Surface utile: 699.9943 - 798.9932 sqft
Type de plancher: Plancher en stratifié
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Hotte, Micro-ondes, Plaque de cuisson, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Ravin, Balcon, Sans tapis
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux), Centre communautaire
Chambres : 2
Frais de copropriété : 497 $ Mensuel
Frais d'entretien: Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Parc, Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 699.9943 - 798.9932 Pieds carrés
Type de stationnement: Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Appartement 2.29 m x 2.72 m
Salon Appartement 3.38 m x 3.86 m
Salle à dîner Appartement 3.38 m x 3.86 m
Chambre principale Appartement 3.20 m x 3.15 m
2e chambre Appartement 2.92 m x 3.07 m

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Gracieuseté de : KELLER WILLIAMS REFERRED URBAN REALTY

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

83,0%

Plus-value cumulative du marché

220 748 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

24 450 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-6,8%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	159 800 $
Montant du prêt hypothécaire	639 200 $
Paiement hypothécaire %	3 316 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 948 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 183 $
Revenus nets d'exploitation	1 764 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 316 $

Flux de trésorerie net	-1 551 $

Taux de capitalisation

2,65%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 159 800 $

Droits de cession immobilière 12 455 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 174 255 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	159 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	14 455 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	9 945 $	10 423 $	10 924 $	11 449 $	11 999 $	12 576 $	13 180 $	13 814 $	14 478 $	15 174 $
Total	184 200 $	10 423 $	10 924 $	11 449 $	11 999 $	12 576 $	13 180 $	13 814 $	14 478 $	15 174 $
Liquidités investies	184 200 $	194 623 $	205 547 $	216 997 $	228 996 $	241 573 $	254 753 $	268 568 $	283 046 $	298 220 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	35 384 $	36 445 $	37 538 $	38 665 $	39 825 $	41 019 $	42 250 $	43 517 $	44 823 $	46 168 $
Charges d'exploitation	-14 204 $	-14 524 $	-14 852 $	-15 188 $	-15 532 $	-15 883 $	-16 243 $	-16 612 $	-16 989 $	-17 375 $
Paiement hypothécaire	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $	-39 798 $
Flux de trésorerie net	-18 618 $	-17 877 $	-17 112 $	-16 321 $	-15 505 $	-14 662 $	-13 791 $	-12 892 $	-11 964 $	-11 005 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	39 950 $	41 947 $	44 044 $	46 247 $	48 559 $	50 987 $	53 536 $	56 213 $	59 024 $	61 975 $
Remboursement de l’hypothèque	9 945 $	10 423 $	10 924 $	11 449 $	11 999 $	12 576 $	13 180 $	13 814 $	14 478 $	15 174 $
Flux de trésorerie net	-18 618 $	-17 877 $	-17 112 $	-16 321 $	-15 505 $	-14 662 $	-13 791 $	-12 892 $	-11 964 $	-11 005 $
Rendement total	31 276 $	34 493 $	37 856 $	41 374 $	45 053 $	48 901 $	52 925 $	57 135 $	61 538 $	66 144 $
Rendement cumulatif	31 276 $	65 769 $	103 626 $	145 001 $	190 054 $	238 956 $	291 882 $	349 017 $	410 555 $	476 699 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	17,0%	33,8%	50,4%	66,8%	83,0%	98,9%	114,6%	130,0%	145,0%	159,8%
Trésorerie	-10,1%	-9,2%	-8,3%	-7,5%	-6,8%	-6,1%	-5,4%	-4,8%	-4,2%	-3,7%

ÉvaluationExpress^MC

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