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Ontario
Mississauga
3061 ILOMAR COURT

1 025 000 $

3061 ILOMAR COURT, Mississauga, Ontario, L5N 5B9

ÉvaluationExpress^MC: 979K $ - 1.3M $

No. MLS® W11983319

3+1 Chambres

3 Salles de bain

FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Fondation en béton
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher de bois franc, Céramique, Plancher en stratifié
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 23.1 x 137.27 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 23.1 Pieds
Profondeur du terrain : 137.3 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 2
Type de piscine: Piscine hors-terre
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 4.33 m x 4.26 m
2e chambre 2e niveau 4.33 m x 3.12 m
3e chambre 2e niveau 2.38 m x 2.38 m
Salle de divertissement Sous-sol 7.30 m x 3.00 m
4e chambre Sous-sol 2.38 m x 2.38 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 7.54 m x 3.61 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 7.40 m x 3.61 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 8.83 m x 5.90 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 3.94 m x 3.12 m

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Gracieuseté de : CENTURY 21 INNOVATIVE REALTY INC.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

95,4%

Plus-value cumulative du marché

283 188 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

39 129 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,1%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	205 000 $
Montant du prêt hypothécaire	820 000 $
Paiement hypothécaire %	4 254 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 962 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 108 $
Revenus nets d'exploitation	2 854 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	4 254 $

Flux de trésorerie net	-1 399 $

Taux de capitalisation

3,34%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 205 000 $

Droits de cession immobilière 16 975 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 223 975 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	205 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	18 975 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	12 758 $	13 371 $	14 014 $	14 687 $	15 393 $	16 133 $	16 909 $	17 721 $	18 573 $	19 466 $
Total	236 733 $	13 371 $	14 014 $	14 687 $	15 393 $	16 133 $	16 909 $	17 721 $	18 573 $	19 466 $
Liquidités investies	236 733 $	250 104 $	264 119 $	278 806 $	294 200 $	310 334 $	327 243 $	344 965 $	363 538 $	383 004 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	47 554 $	48 981 $	50 450 $	51 963 $	53 522 $	55 128 $	56 782 $	58 485 $	60 240 $	62 047 $
Charges d'exploitation	-13 297 $	-13 626 $	-13 965 $	-14 312 $	-14 667 $	-15 033 $	-15 407 $	-15 791 $	-16 186 $	-16 590 $
Paiement hypothécaire	-51 055 $	-51 055 $	-51 055 $	-51 055 $	-51 055 $	-51 055 $	-51 055 $	-51 055 $	-51 055 $	-51 055 $
Flux de trésorerie net	-16 798 $	-15 701 $	-14 570 $	-13 403 $	-12 200 $	-10 960 $	-9 680 $	-8 361 $	-7 001 $	-5 598 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	51 250 $	53 812 $	56 503 $	59 328 $	62 294 $	65 409 $	68 679 $	72 113 $	75 719 $	79 505 $
Remboursement de l’hypothèque	12 758 $	13 371 $	14 014 $	14 687 $	15 393 $	16 133 $	16 909 $	17 721 $	18 573 $	19 466 $
Flux de trésorerie net	-16 798 $	-15 701 $	-14 570 $	-13 403 $	-12 200 $	-10 960 $	-9 680 $	-8 361 $	-7 001 $	-5 598 $
Rendement total	47 209 $	51 482 $	55 946 $	60 612 $	65 487 $	70 582 $	75 908 $	81 474 $	87 291 $	93 373 $
Rendement cumulatif	47 209 $	98 692 $	154 639 $	215 251 $	280 739 $	351 322 $	427 230 $	508 704 $	595 996 $	689 369 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,9%	39,5%	58,5%	77,2%	95,4%	113,2%	130,6%	147,5%	163,9%	180,0%
Trésorerie	-7,1%	-6,3%	-5,5%	-4,8%	-4,1%	-3,5%	-3,0%	-2,4%	-1,9%	-1,5%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3+1 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 025 000 $

Prix affiché

979 048 $

1 312 814 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.