Canopy Towers 1 & 2 - 5081 Hurontario St - 2tz_bf_b - Mississauga, ON, L4Z 3X7
2.0 Chambres
1 Salle de bain
742 p.c.
2.0 Chambres
1 Salle de bain
742 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 505 635 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 623 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 808 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 820 $ |
Revenus nets d'exploitation | 987 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 623 $ |
Flux de trésorerie net | -1 635 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 38 895 $ | 38 895 $ | 38 895 $ | 155 580 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 28 533 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 1 285 $ | 7 928 $ | 8 310 $ | 8 709 $ | 9 128 $ | 9 566 $ | 10 026 $ |
Total | 38 895 $ | 38 895 $ | 38 895 $ | 185 398 $ | 7 928 $ | 8 310 $ | 8 709 $ | 9 128 $ | 9 566 $ | 10 026 $ |
Liquidités investies | 38 895 $ | 77 790 $ | 116 685 $ | 302 083 $ | 310 012 $ | 318 322 $ | 327 032 $ | 336 160 $ | 345 726 $ | 355 753 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 3 617 $ | 21 859 $ | 22 798 $ | 23 779 $ | 24 801 $ | 25 868 $ | 26 980 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -1 641 $ | -9 892 $ | -10 136 $ | -10 387 $ | -10 646 $ | -10 911 $ | -11 184 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -5 247 $ | -31 482 $ | -31 482 $ | -31 482 $ | -31 482 $ | -31 482 $ | -31 482 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -3 271 $ | -19 515 $ | -18 820 $ | -18 090 $ | -17 326 $ | -16 525 $ | -15 686 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 38 895 $ | 40 839 $ | 42 881 $ | 45 025 $ | 47 277 $ | 49 640 $ | 52 123 $ | 54 729 $ | 57 465 $ | 60 338 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 1 285 $ | 7 928 $ | 8 310 $ | 8 709 $ | 9 128 $ | 9 566 $ | 10 026 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -3 271 $ | -19 515 $ | -18 820 $ | -18 090 $ | -17 326 $ | -16 525 $ | -15 686 $ |
Rendement total | 38 895 $ | 40 839 $ | 42 881 $ | 43 039 $ | 35 690 $ | 39 130 $ | 42 741 $ | 46 530 $ | 50 506 $ | 54 679 $ |
Rendement cumulatif | 38 895 $ | 79 734 $ | 122 616 $ | 165 656 $ | 201 346 $ | 240 477 $ | 283 219 $ | 329 749 $ | 380 256 $ | 434 935 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 102,5% | 105,1% | 54,8% | 64,9% | 75,5% | 86,6% | 98,1% | 110,0% | 122,3% |
Trésorerie | - | - | - | -1,1% | -6,3% | -5,9% | -5,5% | -5,2% | -4,8% | -4,4% |