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Ontario
Mississauga
2646 WIDEMARR Road

949 900 $

2646 WIDEMARR Road, Mississauga, Ontario, L5J 1M3

ÉvaluationExpress^MC: 829K $ - 1.0M $

No. MLS® 40703114

2+2 Chambres

3 Salles de bain

1080 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Clip vidéo

Visites libres

dim 16 mars 2025 14h00 - 16h00

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Inconnu
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Surface utile: 1080 sqft
Type de construction: Jumelée
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière, Machine à laver, Frigo à vin

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Puits de lumière
Caractéristiques de la communauté: Centre communautaire
Chambres : 2+2
Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
Profondeur du terrain : 125.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Services à proximité: Transport en commun, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1080 Pieds carrés
Zonage: RM1
Service d'égout: Égout municipal
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Bureau Niveau inférieur 7'3'' x 5'9''
Salle de lavage Niveau inférieur 10'10'' x 8'5''
Chambre Niveau inférieur 14'0'' x 9'3''
Chambre Niveau inférieur 12'3'' x 9'5''
Salle de bains Niveau inférieur 6'6'' x 5'5''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 18'1'' x 8'10''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 24'0'' x 10'5''
Salon Niveau rez-de-chaussée 24'0'' x 10'5''
Chambre Niveau supérieur 10'3'' x 9'9''
Salle de bains Niveau supérieur 9'3'' x 5'3''
Chambre principale Niveau supérieur 19'0'' x 13'5''
Salle de bains Niveau supérieur 6'1'' x 5'3''

Note :

Commentaires :

Kathryn Hennessey

Sales Representative Royal LePage Realty Plus , Courtage*

Mobile :647.888.3578

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

95,6%

Plus-value cumulative du marché

262 439 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

36 361 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,1%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	189 980 $
Montant du prêt hypothécaire	759 920 $
Paiement hypothécaire %	3 942 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 692 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 039 $
Revenus nets d'exploitation	2 652 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 942 $

Flux de trésorerie net	-1 290 $

Taux de capitalisation

3,35%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 189 980 $

Droits de cession immobilière 15 473 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 207 453 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	189 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	17 473 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	11 823 $	12 391 $	12 987 $	13 611 $	14 265 $	14 951 $	15 670 $	16 423 $	17 212 $	18 040 $
Total	219 276 $	12 391 $	12 987 $	13 611 $	14 265 $	14 951 $	15 670 $	16 423 $	17 212 $	18 040 $
Liquidités investies	219 276 $	231 668 $	244 655 $	258 267 $	272 533 $	287 484 $	303 154 $	319 578 $	336 791 $	354 831 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	44 306 $	45 636 $	47 005 $	48 415 $	49 867 $	51 363 $	52 904 $	54 491 $	56 126 $	57 810 $
Charges d'exploitation	-12 478 $	-12 786 $	-13 103 $	-13 428 $	-13 762 $	-14 104 $	-14 455 $	-14 815 $	-15 184 $	-15 563 $
Paiement hypothécaire	-47 314 $	-47 314 $	-47 314 $	-47 314 $	-47 314 $	-47 314 $	-47 314 $	-47 314 $	-47 314 $	-47 314 $
Flux de trésorerie net	-15 486 $	-14 465 $	-13 413 $	-12 328 $	-11 209 $	-10 055 $	-8 865 $	-7 638 $	-6 372 $	-5 068 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	47 495 $	49 869 $	52 363 $	54 981 $	57 730 $	60 616 $	63 647 $	66 830 $	70 171 $	73 680 $
Remboursement de l’hypothèque	11 823 $	12 391 $	12 987 $	13 611 $	14 265 $	14 951 $	15 670 $	16 423 $	17 212 $	18 040 $
Flux de trésorerie net	-15 486 $	-14 465 $	-13 413 $	-12 328 $	-11 209 $	-10 055 $	-8 865 $	-7 638 $	-6 372 $	-5 068 $
Rendement total	43 832 $	47 795 $	51 937 $	56 264 $	60 786 $	65 513 $	70 452 $	75 615 $	81 011 $	86 652 $
Rendement cumulatif	43 832 $	91 628 $	143 565 $	199 830 $	260 616 $	326 129 $	396 582 $	472 197 $	553 209 $	639 861 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	20,0%	39,6%	58,7%	77,4%	95,6%	113,4%	130,8%	147,8%	164,3%	180,3%
Trésorerie	-7,1%	-6,2%	-5,5%	-4,8%	-4,1%	-3,5%	-2,9%	-2,4%	-1,9%	-1,4%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2+2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

949 900 $

Prix affiché

828 820 $

1 008 998 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.