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Mississauga
255 - 60 BARONDALE DRIVE

749 000 $

255 - 60 BARONDALE DRIVE, Mississauga, Ontario, L4Z 3N8

ÉvaluationExpress^MC: 671K $ - 900K $

No. MLS® W11931536

3 Chambres

2 Salles de bain

1199.9898 - 1398.9887 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Non aménagé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 1199.9898 - 1398.9887 sqft
Type de plancher: Plancher en stratifié
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 3
Frais de copropriété : 707 $ Mensuel
Frais d'entretien: Eau, Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1199.9898 - 1398.9887 Pieds carrés
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.10 m x 7.32 m
Salle à dîner 2e niveau 3.10 m x 7.32 m
Cuisine 2e niveau 3.35 m x 2.49 m
3e chambre 2e niveau 2.69 m x 3.35 m
Chambre principale 3e niveau 3.09 m x 4.69 m
2e chambre 3e niveau 3.39 m x 3.18 m

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Gracieuseté de : SUTTON GROUP REALTY SYSTEMS INC.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

87,6%

Plus-value cumulative du marché

206 934 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

25 097 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,8%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	149 800 $
Montant du prêt hypothécaire	599 200 $
Paiement hypothécaire %	3 108 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 204 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 399 $
Revenus nets d'exploitation	1 804 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 108 $

Flux de trésorerie net	-1 304 $

Taux de capitalisation

2,89%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 149 800 $

Droits de cession immobilière 11 455 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 163 255 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	149 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 455 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	9 322 $	9 770 $	10 240 $	10 732 $	11 248 $	11 789 $	12 356 $	12 949 $	13 572 $	14 224 $
Total	172 577 $	9 770 $	10 240 $	10 732 $	11 248 $	11 789 $	12 356 $	12 949 $	13 572 $	14 224 $
Liquidités investies	172 577 $	182 348 $	192 589 $	203 322 $	214 570 $	226 360 $	238 716 $	251 666 $	265 238 $	279 463 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 453 $	39 607 $	40 795 $	42 019 $	43 280 $	44 578 $	45 915 $	47 293 $	48 712 $	50 173 $
Charges d'exploitation	-16 797 $	-17 173 $	-17 557 $	-17 950 $	-18 353 $	-18 764 $	-19 186 $	-19 617 $	-20 058 $	-20 509 $
Paiement hypothécaire	-37 307 $	-37 307 $	-37 307 $	-37 307 $	-37 307 $	-37 307 $	-37 307 $	-37 307 $	-37 307 $	-37 307 $
Flux de trésorerie net	-15 651 $	-14 873 $	-14 069 $	-13 239 $	-12 381 $	-11 494 $	-10 578 $	-9 631 $	-8 654 $	-7 644 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	37 450 $	39 322 $	41 288 $	43 353 $	45 520 $	47 796 $	50 186 $	52 695 $	55 330 $	58 097 $
Remboursement de l’hypothèque	9 322 $	9 770 $	10 240 $	10 732 $	11 248 $	11 789 $	12 356 $	12 949 $	13 572 $	14 224 $
Flux de trésorerie net	-15 651 $	-14 873 $	-14 069 $	-13 239 $	-12 381 $	-11 494 $	-10 578 $	-9 631 $	-8 654 $	-7 644 $
Rendement total	31 120 $	34 219 $	37 459 $	40 846 $	44 388 $	48 091 $	51 964 $	56 013 $	60 248 $	64 677 $
Rendement cumulatif	31 120 $	65 340 $	102 799 $	143 646 $	188 034 $	236 126 $	288 090 $	344 104 $	404 353 $	469 031 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	18,0%	35,8%	53,4%	70,6%	87,6%	104,3%	120,7%	136,7%	152,4%	167,8%
Trésorerie	-9,1%	-8,2%	-7,3%	-6,5%	-5,8%	-5,1%	-4,4%	-3,8%	-3,3%	-2,7%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 000 $

Prix affiché

671 088 $

899 868 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.