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Mississauga
24 - 3409 RIDGEWAY DRIVE

769 900 $

24 - 3409 RIDGEWAY DRIVE, Mississauga, Ontario, L5L 0B9

ÉvaluationExpress^MC: 748K $ - 1.0M $

No. MLS® W11996118

2 Chambres

3 Salles de bain

1199.9898 - 1398.9887 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Services: Dispositifs distincts de régulation du système de chauffage, Compteurs d'électricité distincts
Stationnement: Oui
Surface utile: 1199.9898 - 1398.9887 sqft
Type de plancher: Plancher en stratifié
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale, Système de ventilation
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 2
Frais de copropriété : 380 $ Mensuel
Frais d'entretien: Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1199.9898 - 1398.9887 Pieds carrés
Type de stationnement: Stationnement souterrain, Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 2.82 m x 4.29 m
2e chambre 2e niveau 2.64 m x 2.87 m
Salle de lavage 2e niveau Measurements not available
Petit salon 3e niveau 6.10 m x 6.10 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 5.44 m x 6.27 m
Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 2.11 m x 2.01 m
Autre Niveau rez-de-chaussée 3.23 m x 1.12 m

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Gracieuseté de : RE/MAX REALTY SERVICES INC.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

84,0%

Plus-value cumulative du marché

212 709 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

24 013 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-6,6%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	153 980 $
Montant du prêt hypothécaire	615 920 $
Paiement hypothécaire %	3 195 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 774 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 036 $
Revenus nets d'exploitation	1 738 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 195 $

Flux de trésorerie net	-1 457 $

Taux de capitalisation

2,71%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 153 980 $

Droits de cession immobilière 11 873 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 167 853 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	153 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 873 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	9 583 $	10 043 $	10 526 $	11 032 $	11 562 $	12 118 $	12 700 $	13 311 $	13 951 $	14 621 $
Total	177 436 $	10 043 $	10 526 $	11 032 $	11 562 $	12 118 $	12 700 $	13 311 $	13 951 $	14 621 $
Liquidités investies	177 436 $	187 479 $	198 006 $	209 038 $	220 600 $	232 719 $	245 420 $	258 731 $	272 682 $	287 303 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 291 $	34 290 $	35 319 $	36 378 $	37 470 $	38 594 $	39 752 $	40 944 $	42 173 $	43 438 $
Charges d'exploitation	-12 432 $	-12 715 $	-13 004 $	-13 301 $	-13 604 $	-13 915 $	-14 233 $	-14 559 $	-14 892 $	-15 234 $
Paiement hypothécaire	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $
Flux de trésorerie net	-17 489 $	-16 773 $	-16 034 $	-15 271 $	-14 483 $	-13 670 $	-12 830 $	-11 963 $	-11 068 $	-10 144 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	38 495 $	40 419 $	42 440 $	44 562 $	46 790 $	49 130 $	51 586 $	54 166 $	56 874 $	59 718 $
Remboursement de l’hypothèque	9 583 $	10 043 $	10 526 $	11 032 $	11 562 $	12 118 $	12 700 $	13 311 $	13 951 $	14 621 $
Flux de trésorerie net	-17 489 $	-16 773 $	-16 034 $	-15 271 $	-14 483 $	-13 670 $	-12 830 $	-11 963 $	-11 068 $	-10 144 $
Rendement total	30 588 $	33 689 $	36 932 $	40 323 $	43 870 $	47 578 $	51 457 $	55 514 $	59 757 $	64 195 $
Rendement cumulatif	30 588 $	64 278 $	101 211 $	141 535 $	185 405 $	232 983 $	284 441 $	339 955 $	399 712 $	463 908 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	17,2%	34,3%	51,1%	67,7%	84,0%	100,1%	115,9%	131,4%	146,6%	161,5%
Trésorerie	-9,9%	-8,9%	-8,1%	-7,3%	-6,6%	-5,9%	-5,2%	-4,6%	-4,1%	-3,5%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

769 900 $

Prix affiché

747 960 $

1 002 946 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.