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Mississauga
230 - 1062 DOUGLAS MCCURDY COMMON N

759 999 $

230 - 1062 DOUGLAS MCCURDY COMMON N, Mississauga, Ontario, L5G 4B1

ÉvaluationExpress^MC: 716K $ - 906K $

No. MLS® W11905100

2 Chambres

2 Salles de bain

899.9921 - 998.9921 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 899.9921 - 998.9921 sqft
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bord de l'eau: Bord de l'eau
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 2
Frais de copropriété : 298 $ Mensuel
Frais d'entretien:
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Un hôpital, Marina
Superficie habitable (approx): 899.9921 - 998.9921 Pieds carrés
Type de vue: Vue
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : HOMELIFE/MIRACLE REALTY LTD

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

51,8%

Plus-value cumulative du marché

130 497 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

25 646 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	152 000 $
Montant du prêt hypothécaire	607 999 $
Paiement hypothécaire %	3 154 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 816 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	954 $
Revenus nets d'exploitation	1 862 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 154 $

Flux de trésorerie net	-1 292 $

Taux de capitalisation

2,94%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 152 000 $

Droits de cession immobilière 11 674 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 165 674 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	152 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 674 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	9 459 $	9 914 $	10 390 $	10 890 $	11 413 $	11 962 $	12 537 $	13 140 $	13 771 $	14 433 $
Total	175 133 $	9 914 $	10 390 $	10 890 $	11 413 $	11 962 $	12 537 $	13 140 $	13 771 $	14 433 $
Liquidités investies	175 133 $	185 048 $	195 439 $	206 329 $	217 743 $	229 706 $	242 243 $	255 383 $	269 155 $	283 588 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 802 $	34 816 $	35 860 $	36 936 $	38 044 $	39 186 $	40 361 $	41 572 $	42 819 $	44 104 $
Charges d'exploitation	-11 454 $	-11 718 $	-11 988 $	-12 265 $	-12 548 $	-12 838 $	-13 135 $	-13 440 $	-13 751 $	-14 071 $
Paiement hypothécaire	-37 855 $	-37 855 $	-37 855 $	-37 855 $	-37 855 $	-37 855 $	-37 855 $	-37 855 $	-37 855 $	-37 855 $
Flux de trésorerie net	-15 507 $	-14 757 $	-13 983 $	-13 184 $	-12 359 $	-11 508 $	-10 630 $	-9 723 $	-8 788 $	-7 822 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	24 471 $	25 259 $	26 073 $	26 912 $	27 779 $	28 673 $	29 597 $	30 550 $	31 534 $	32 549 $
Remboursement de l’hypothèque	9 459 $	9 914 $	10 390 $	10 890 $	11 413 $	11 962 $	12 537 $	13 140 $	13 771 $	14 433 $
Flux de trésorerie net	-15 507 $	-14 757 $	-13 983 $	-13 184 $	-12 359 $	-11 508 $	-10 630 $	-9 723 $	-8 788 $	-7 822 $
Rendement total	18 423 $	20 416 $	22 480 $	24 618 $	26 833 $	29 127 $	31 504 $	33 966 $	36 517 $	39 160 $
Rendement cumulatif	18 423 $	38 840 $	61 321 $	85 940 $	112 774 $	141 902 $	173 407 $	207 373 $	243 891 $	283 051 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	10,5%	21,0%	31,4%	41,7%	51,8%	61,8%	71,6%	81,2%	90,6%	99,8%
Trésorerie	-8,9%	-8,0%	-7,2%	-6,4%	-5,7%	-5,0%	-4,4%	-3,8%	-3,3%	-2,8%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

759 999 $

Prix affiché

715 787 $

905 819 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.