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Ontario
Mississauga
202 - 700 CONSTELLATION DRIVE

660 000 $

202 - 700 CONSTELLATION DRIVE, Mississauga, Ontario, L5R 3G8

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® W10431400

2 Chambres

2 Salles de bain

1199.9898 - 1398.9887 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Fondation: Fondation en béton
Protection incendie: Entrée sélective, Système d'alarme, Détecteur d'oxyde de carbone, Agent de sécurité
Revêtement extérieur: Béton
Services: Salle d'exercises, Salle de réception, Sauna, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Surface utile: 1199.9898 - 1398.9887 sqft
Type de plancher: Plancher en stratifié, Céramique
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Plaque de cuisson, Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Four, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Terrain plat, Balcon, Sec, Plat
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 2
Clôture: Cour clôturée
Frais de copropriété : 1 160 $ Mensuel
Frais d'entretien: Chauffage, Entretien de la zone commune, Électricité, Assurance, Eau, Câblodistribution
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Un hôpital, Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 1199.9898 - 1398.9887 Pieds carrés
Type de vue: Vue, Vue sur la ville
Type de stationnement: Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Appartement 6.24 m x 3.40 m
Salle à dîner Appartement 3.40 m x 2.00 m
Cuisine Appartement 5.54 m x 2.60 m
Solarium Appartement 2.90 m x 2.33 m
Chambre principale Appartement 7.80 m x 3.20 m
Chambre Appartement 4.46 m x 2.85 m
Salle de bains Appartement 2.50 m x 1.50 m
Salle de bains Appartement 2.40 m x 1.52 m
Autre Appartement 1.58 m x 1.11 m

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Note :

Commentaires :

Felix Isawode

Royal LePage Elite Realty , Courtage*

Direct 905.629.1515

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

32,0%

Plus-value cumulative du marché

92 942 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

18 890 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-7,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	132 000 $
Montant du prêt hypothécaire	528 000 $
Paiement hypothécaire %	2 739 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 138 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 808 $
Revenus nets d'exploitation	1 329 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 739 $

Flux de trésorerie net	-1 410 $

Taux de capitalisation

2,42%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 132 000 $

Droits de cession immobilière 9 675 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 143 675 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	132 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	11 675 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 215 $	8 609 $	9 023 $	9 457 $	9 912 $	10 388 $	10 887 $	11 411 $	11 959 $	12 534 $
Total	151 890 $	8 609 $	9 023 $	9 457 $	9 912 $	10 388 $	10 887 $	11 411 $	11 959 $	12 534 $
Liquidités investies	151 890 $	160 500 $	169 523 $	178 981 $	188 893 $	199 281 $	210 169 $	221 580 $	233 540 $	246 074 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	37 657 $	38 787 $	39 950 $	41 149 $	42 383 $	43 655 $	44 965 $	46 313 $	47 703 $	49 134 $
Charges d'exploitation	-21 704 $	-22 176 $	-22 660 $	-23 154 $	-23 660 $	-24 177 $	-24 705 $	-25 246 $	-25 798 $	-26 364 $
Paiement hypothécaire	-32 874 $	-32 874 $	-32 874 $	-32 874 $	-32 874 $	-32 874 $	-32 874 $	-32 874 $	-32 874 $	-32 874 $
Flux de trésorerie net	-16 921 $	-16 264 $	-15 584 $	-14 880 $	-14 151 $	-13 396 $	-12 615 $	-11 807 $	-10 970 $	-10 104 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	17 621 $	18 092 $	18 575 $	19 071 $	19 580 $	20 103 $	20 640 $	21 191 $	21 757 $	22 338 $
Remboursement de l’hypothèque	8 215 $	8 609 $	9 023 $	9 457 $	9 912 $	10 388 $	10 887 $	11 411 $	11 959 $	12 534 $
Flux de trésorerie net	-16 921 $	-16 264 $	-15 584 $	-14 880 $	-14 151 $	-13 396 $	-12 615 $	-11 807 $	-10 970 $	-10 104 $
Rendement total	8 915 $	10 437 $	12 014 $	13 648 $	15 341 $	17 095 $	18 912 $	20 795 $	22 746 $	24 768 $
Rendement cumulatif	8 915 $	19 353 $	31 368 $	45 017 $	60 358 $	77 454 $	96 366 $	117 161 $	139 908 $	164 676 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	5,9%	12,1%	18,5%	25,2%	32,0%	38,9%	45,9%	52,9%	59,9%	66,9%
Trésorerie	-11,1%	-10,1%	-9,2%	-8,3%	-7,5%	-6,7%	-6,0%	-5,3%	-4,7%	-4,1%

ÉvaluationExpress^MC

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