1.5 Chambres
2 Salles de bain
590 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 155 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 622 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 228 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 716 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 730 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 986 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 228 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 242 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 77 790 $ | 77 790 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 28 533 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 789 $ | 9 720 $ | 10 187 $ | 10 677 $ | 11 190 $ | 11 728 $ | 12 292 $ | 12 883 $ | 13 502 $ | 14 151 $ |
| Total | 107 112 $ | 87 510 $ | 10 187 $ | 10 677 $ | 11 190 $ | 11 728 $ | 12 292 $ | 12 883 $ | 13 502 $ | 14 151 $ |
| Liquidités investies | 107 112 $ | 194 623 $ | 204 810 $ | 215 488 $ | 226 679 $ | 238 407 $ | 250 699 $ | 263 582 $ | 277 085 $ | 291 236 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 1 716 $ | 20 676 $ | 21 565 $ | 22 493 $ | 23 460 $ | 24 469 $ | 25 521 $ | 26 618 $ | 27 763 $ | 28 957 $ |
| Charges d'exploitation | -730 $ | -8 789 $ | -9 008 $ | -9 235 $ | -9 467 $ | -9 707 $ | -9 953 $ | -10 207 $ | -10 468 $ | -10 736 $ |
| Paiement hypothécaire | -3 228 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 242 $ | -26 859 $ | -26 190 $ | -25 489 $ | -24 755 $ | -23 985 $ | -23 179 $ | -22 336 $ | -21 452 $ | -20 527 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 895 $ | 40 839 $ | 42 881 $ | 45 025 $ | 47 277 $ | 49 640 $ | 52 123 $ | 54 729 $ | 57 465 $ | 60 338 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 789 $ | 9 720 $ | 10 187 $ | 10 677 $ | 11 190 $ | 11 728 $ | 12 292 $ | 12 883 $ | 13 502 $ | 14 151 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 242 $ | -26 859 $ | -26 190 $ | -25 489 $ | -24 755 $ | -23 985 $ | -23 179 $ | -22 336 $ | -21 452 $ | -20 527 $ |
| Rendement total | 37 441 $ | 23 700 $ | 26 878 $ | 30 213 $ | 33 712 $ | 37 383 $ | 41 235 $ | 45 276 $ | 49 515 $ | 53 962 $ |
| Rendement cumulatif | 37 441 $ | 61 142 $ | 88 020 $ | 118 234 $ | 151 946 $ | 189 330 $ | 230 565 $ | 275 842 $ | 325 357 $ | 379 320 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 35,0% | 31,4% | 43,0% | 54,9% | 67,0% | 79,4% | 92,0% | 104,7% | 117,4% | 130,2% |
| Trésorerie | -2,1% | -13,8% | -12,8% | -11,8% | -10,9% | -10,1% | -9,2% | -8,5% | -7,7% | -7,0% |
-0,63 %
Variation des prix (1 an)
32,59 %
Variation des prix (5 ans)
3,84 %
Variation des prix (1 an)
39,05 %
Variation des prix (5 ans)
