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Mississauga
17 - 7155 MAGISTRATE TERRACE

929 888 $

17 - 7155 MAGISTRATE TERRACE, Mississauga, Ontario, L5W 1Y7

ÉvaluationExpress^MC: 795K $ - 1.0M $

No. MLS® W11982512

3+1 Chambres

3 Salles de bain

1599.9864 - 1798.9853 FEETSQ p.c.

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Clip vidéo

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Foyer: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Brique, Stuc
Services: Dispositifs distincts de régulation du système de chauffage, Compteurs d'électricité distincts
Stationnement: Oui
Surface utile: 1599.9864 - 1798.9853 sqft
Type de plancher: Plancher de bois franc, Céramique, Plancher en stratifié
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Accès:
Caractéristiques: Balcon, Cour pavée, Sans tapis, Buanderie
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux), Centre communautaire
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3+1
Clôture: Cour clôturée
Frais de copropriété : 179 $ Mensuel
Frais d'entretien: Assurance, Entretien de la zone commune
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Parc, Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 1599.9864 - 1798.9853 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse, Porche, Terrasse(s)
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 3.22 m x 4.43 m
2e chambre 2e niveau 3.40 m x 2.97 m
3e chambre 2e niveau 3.07 m x 2.82 m
Chambre Sous-sol 3.10 m x 3.24 m
Salle de divertissement Sous-sol 3.04 m x 3.71 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.13 m x 3.10 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 4.74 m x 3.11 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.55 m x 3.01 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 3.88 m x 5.19 m

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Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

94,1%

Plus-value cumulative du marché

256 910 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

34 679 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	185 978 $
Montant du prêt hypothécaire	743 910 $
Paiement hypothécaire %	3 859 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 508 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	978 $
Revenus nets d'exploitation	2 530 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 859 $

Flux de trésorerie net	-1 329 $

Taux de capitalisation

3,27%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 185 978 $

Droits de cession immobilière 15 072 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 203 050 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	185 978 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	17 072 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	11 574 $	12 130 $	12 713 $	13 324 $	13 965 $	14 636 $	15 340 $	16 077 $	16 850 $	17 659 $
Total	214 624 $	12 130 $	12 713 $	13 324 $	13 965 $	14 636 $	15 340 $	16 077 $	16 850 $	17 659 $
Liquidités investies	214 624 $	226 755 $	239 468 $	252 793 $	266 759 $	281 395 $	296 735 $	312 813 $	329 663 $	347 323 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	42 101 $	43 364 $	44 665 $	46 005 $	47 385 $	48 806 $	50 271 $	51 779 $	53 332 $	54 932 $
Charges d'exploitation	-11 738 $	-12 016 $	-12 301 $	-12 593 $	-12 893 $	-13 199 $	-13 514 $	-13 836 $	-14 166 $	-14 504 $
Paiement hypothécaire	-46 318 $	-46 318 $	-46 318 $	-46 318 $	-46 318 $	-46 318 $	-46 318 $	-46 318 $	-46 318 $	-46 318 $
Flux de trésorerie net	-15 955 $	-14 970 $	-13 954 $	-12 906 $	-11 825 $	-10 711 $	-9 561 $	-8 375 $	-7 151 $	-5 890 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	46 494 $	48 819 $	51 260 $	53 823 $	56 514 $	59 339 $	62 306 $	65 422 $	68 693 $	72 128 $
Remboursement de l’hypothèque	11 574 $	12 130 $	12 713 $	13 324 $	13 965 $	14 636 $	15 340 $	16 077 $	16 850 $	17 659 $
Flux de trésorerie net	-15 955 $	-14 970 $	-13 954 $	-12 906 $	-11 825 $	-10 711 $	-9 561 $	-8 375 $	-7 151 $	-5 890 $
Rendement total	42 113 $	45 979 $	50 019 $	54 241 $	58 653 $	63 265 $	68 085 $	73 124 $	78 391 $	83 897 $
Rendement cumulatif	42 113 $	88 092 $	138 112 $	192 353 $	251 007 $	314 272 $	382 358 $	455 482 $	533 874 $	617 772 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,6%	38,8%	57,7%	76,1%	94,1%	111,7%	128,9%	145,6%	161,9%	177,9%
Trésorerie	-7,4%	-6,6%	-5,8%	-5,1%	-4,4%	-3,8%	-3,2%	-2,7%	-2,2%	-1,7%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3+1 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

929 888 $

Prix affiché

794 616 $

1 005 576 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.