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Mississauga
1607 - 1665 THE COLLEGE WAY

649 000 $

1607 - 1665 THE COLLEGE WAY, Mississauga, Ontario, L5L 0A9

ÉvaluationExpress^MC: 609K $ - 817K $

No. MLS® W11924894

2 Chambres

2 Salles de bain

899.9921 - 998.9921 FEETSQ p.c.

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Clip vidéo

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Revêtement extérieur: Brique, Béton
Services: Salle d'exercises, Salle de réception, Centre récréatif, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Surface utile: 899.9921 - 998.9921 sqft
Type de plancher: Plancher de bois franc
Type de chauffage: Thermopompe
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Micro-ondes, Cuisinière, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Accès par fauteuil roulant, Balcon, Sans tapis
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 2
Frais de copropriété : 1 032 $ Mensuel
Frais d'entretien: Eau, Câblodistribution, Assurance, Entretien de la zone commune
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Écoles, Transport en commun
Superficie habitable (approx): 899.9921 - 998.9921 Pieds carrés
Type de vue: Vue, Vue sur la rivière
Zonage: RESIDENTIAL
Type de stationnement: Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Niveau rez-de-chaussée 4.30 m x 3.30 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.70 m x 3.50 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.70 m x 3.50 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 4.20 m x 3.20 m
Pièce de détente Niveau rez-de-chaussée 2.5 m x Measurements not available

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Gracieuseté de : SUTTON GROUP QUANTUM REALTY INC.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

79,1%

Plus-value cumulative du marché

179 306 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

18 480 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-7,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	129 800 $
Montant du prêt hypothécaire	519 200 $
Paiement hypothécaire %	2 693 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 963 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 658 $
Revenus nets d'exploitation	1 304 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 693 $

Flux de trésorerie net	-1 389 $

Taux de capitalisation

2,41%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 129 800 $

Droits de cession immobilière 9 455 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 141 255 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	129 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	11 455 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 078 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Total	149 333 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Liquidités investies	149 333 $	157 799 $	166 673 $	175 972 $	185 719 $	195 935 $	206 641 $	217 862 $	229 622 $	241 948 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	35 558 $	36 625 $	37 724 $	38 855 $	40 021 $	41 222 $	42 458 $	43 732 $	45 044 $	46 396 $
Charges d'exploitation	-19 900 $	-20 335 $	-20 780 $	-21 234 $	-21 699 $	-22 174 $	-22 660 $	-23 157 $	-23 665 $	-24 185 $
Paiement hypothécaire	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $
Flux de trésorerie net	-16 669 $	-16 037 $	-15 382 $	-14 705 $	-14 004 $	-13 279 $	-12 528 $	-11 751 $	-10 947 $	-10 116 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	32 450 $	34 072 $	35 776 $	37 564 $	39 443 $	41 415 $	43 486 $	45 660 $	47 943 $	50 340 $
Remboursement de l’hypothèque	8 078 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Flux de trésorerie net	-16 669 $	-16 037 $	-15 382 $	-14 705 $	-14 004 $	-13 279 $	-12 528 $	-11 751 $	-10 947 $	-10 116 $
Rendement total	23 859 $	26 501 $	29 266 $	32 159 $	35 185 $	38 351 $	41 663 $	45 129 $	48 755 $	52 549 $
Rendement cumulatif	23 859 $	50 360 $	79 627 $	111 787 $	146 972 $	185 324 $	226 988 $	272 117 $	320 873 $	373 423 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	16,0%	31,9%	47,8%	63,5%	79,1%	94,6%	109,8%	124,9%	139,7%	154,3%
Trésorerie	-11,2%	-10,2%	-9,2%	-8,4%	-7,5%	-6,8%	-6,1%	-5,4%	-4,8%	-4,2%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

649 000 $

Prix affiché

609 063 $

816 698 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.