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Ontario
Mississauga
153 - 99 BRISTOL ROAD E

799 999 $

153 - 99 BRISTOL ROAD E, Mississauga, Ontario, L4Z 3P4

ÉvaluationExpress^MC: 690K $ - 839K $

No. MLS® W12015178

3 Chambres

3 Salles de bain

1399.9886 - 1598.9864 FEETSQ p.c.

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Clip vidéo

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 1399.9886 - 1598.9864 sqft
Type de plancher: Parquet, Céramique, Plancher en stratifié, Plancher recouvert de tapis
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Aspirateur central, Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 3
Frais de copropriété : 514 $ Mensuel
Frais d'entretien: Eau, Entretien de la zone commune
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1399.9886 - 1598.9864 Pieds carrés
Type de stationnement: Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle de divertissement Niveau inférieur 7.48 m x 3.30 m
Salle de lavage Niveau inférieur 4.40 m x 0.50 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.67 m x 3.96 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 4.67 m x 3.96 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.48 m x 3.07 m
Chambre principale Niveau supérieur 3.97 m x 2.98 m
2e chambre Niveau supérieur 3.85 m x 2.98 m
3e chambre Niveau supérieur 4.74 m x 2.80 m

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Note :

Commentaires :

Archana Saini

Real Estate Agent Royal LePage Certified Realty , Courtage*

Direct 905.452.7272

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Mohkam Saini

Broker Royal LePage Certified Realty , Courtage*

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

88,8%

Plus-value cumulative du marché

221 024 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

27 334 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	160 000 $
Montant du prêt hypothécaire	639 999 $
Paiement hypothécaire %	3 320 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 204 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 227 $
Revenus nets d'exploitation	1 976 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 320 $

Flux de trésorerie net	-1 343 $

Taux de capitalisation

2,97%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 160 000 $

Droits de cession immobilière 12 474 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 174 474 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	160 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	14 474 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	9 957 $	10 436 $	10 937 $	11 463 $	12 014 $	12 592 $	13 197 $	13 831 $	14 496 $	15 193 $
Total	184 431 $	10 436 $	10 937 $	11 463 $	12 014 $	12 592 $	13 197 $	13 831 $	14 496 $	15 193 $
Liquidités investies	184 431 $	194 868 $	205 805 $	217 269 $	229 284 $	241 876 $	255 073 $	268 905 $	283 401 $	298 594 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 453 $	39 607 $	40 795 $	42 019 $	43 280 $	44 578 $	45 915 $	47 293 $	48 712 $	50 173 $
Charges d'exploitation	-14 731 $	-15 065 $	-15 407 $	-15 757 $	-16 116 $	-16 483 $	-16 858 $	-17 243 $	-17 636 $	-18 039 $
Paiement hypothécaire	-39 848 $	-39 848 $	-39 848 $	-39 848 $	-39 848 $	-39 848 $	-39 848 $	-39 848 $	-39 848 $	-39 848 $
Flux de trésorerie net	-16 125 $	-15 306 $	-14 460 $	-13 586 $	-12 684 $	-11 752 $	-10 791 $	-9 798 $	-8 772 $	-7 714 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	39 999 $	41 999 $	44 099 $	46 304 $	48 620 $	51 051 $	53 603 $	56 283 $	59 098 $	62 053 $
Remboursement de l’hypothèque	9 957 $	10 436 $	10 937 $	11 463 $	12 014 $	12 592 $	13 197 $	13 831 $	14 496 $	15 193 $
Flux de trésorerie net	-16 125 $	-15 306 $	-14 460 $	-13 586 $	-12 684 $	-11 752 $	-10 791 $	-9 798 $	-8 772 $	-7 714 $
Rendement total	33 832 $	37 130 $	40 577 $	44 182 $	47 950 $	51 890 $	56 010 $	60 317 $	64 821 $	69 531 $
Rendement cumulatif	33 832 $	70 962 $	111 540 $	155 722 $	203 672 $	255 563 $	311 573 $	371 891 $	436 712 $	506 244 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	18,3%	36,4%	54,2%	71,7%	88,8%	105,7%	122,2%	138,3%	154,1%	169,5%
Trésorerie	-8,7%	-7,9%	-7,0%	-6,3%	-5,5%	-4,9%	-4,2%	-3,6%	-3,1%	-2,6%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 999 $

Prix affiché

689 504 $

839 396 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.