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Ontario
Mississauga
1509 BANWELL ROAD

999 000 $

1509 BANWELL ROAD, Mississauga, Ontario, L5J 3X6

ÉvaluationExpress^MC: 888K $ - 1.1M $

No. MLS® W9508577

2+2 Chambres

2 Salles de bain

FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Fondation en béton
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Jumelée
Type de plancher: Tuile de porcelaine, Plancher de bois franc, Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale, Système de ventilation
Électroménagers: Compteur d'eau, Adoucisseur d'eau, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 29.99 x 122 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 29.9 Pieds
Profondeur du terrain : 122.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Service d'égout: Égout sanitaire
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

3e chambre Sous-sol 3.12 m x 3.02 m
4e chambre Sous-sol 2.91 m x 3.07 m
Salle de divertissement Sous-sol 6.04 m x 3.35 m
Cuisine Niveau inférieur 2.69 m x 2.69 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.58 m x 6.14 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.93 m x 3.09 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 2.91 m x 3.09 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.09 m x 2.91 m

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Gracieuseté de : CENTURY 21 BEST SELLERS LTD.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

92,1%

Plus-value cumulative du marché

276 005 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

36 088 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	199 800 $
Montant du prêt hypothécaire	799 200 $
Paiement hypothécaire %	4 146 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 692 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 060 $
Revenus nets d'exploitation	2 631 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	4 146 $

Flux de trésorerie net	-1 515 $

Taux de capitalisation

3,16%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 199 800 $

Droits de cession immobilière 16 455 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 218 255 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	199 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	18 455 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	12 434 $	13 032 $	13 658 $	14 315 $	15 003 $	15 724 $	16 480 $	17 272 $	18 102 $	18 972 $
Total	230 689 $	13 032 $	13 658 $	14 315 $	15 003 $	15 724 $	16 480 $	17 272 $	18 102 $	18 972 $
Liquidités investies	230 689 $	243 722 $	257 380 $	271 695 $	286 699 $	302 423 $	318 903 $	336 176 $	354 278 $	373 251 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	44 306 $	45 636 $	47 005 $	48 415 $	49 867 $	51 363 $	52 904 $	54 491 $	56 126 $	57 810 $
Charges d'exploitation	-12 730 $	-13 044 $	-13 366 $	-13 696 $	-14 035 $	-14 382 $	-14 739 $	-15 104 $	-15 480 $	-15 864 $
Paiement hypothécaire	-49 760 $	-49 760 $	-49 760 $	-49 760 $	-49 760 $	-49 760 $	-49 760 $	-49 760 $	-49 760 $	-49 760 $
Flux de trésorerie net	-18 183 $	-17 168 $	-16 121 $	-15 041 $	-13 927 $	-12 779 $	-11 594 $	-10 373 $	-9 113 $	-7 814 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	49 950 $	52 447 $	55 069 $	57 823 $	60 714 $	63 750 $	66 937 $	70 284 $	73 798 $	77 488 $
Remboursement de l’hypothèque	12 434 $	13 032 $	13 658 $	14 315 $	15 003 $	15 724 $	16 480 $	17 272 $	18 102 $	18 972 $
Flux de trésorerie net	-18 183 $	-17 168 $	-16 121 $	-15 041 $	-13 927 $	-12 779 $	-11 594 $	-10 373 $	-9 113 $	-7 814 $
Rendement total	44 201 $	48 311 $	52 607 $	57 097 $	61 789 $	66 695 $	71 823 $	77 183 $	82 787 $	88 646 $
Rendement cumulatif	44 201 $	92 512 $	145 119 $	202 216 $	264 006 $	330 702 $	402 525 $	479 708 $	562 496 $	651 142 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,2%	38,0%	56,4%	74,4%	92,1%	109,4%	126,2%	142,7%	158,8%	174,5%
Trésorerie	-7,9%	-7,0%	-6,3%	-5,5%	-4,9%	-4,2%	-3,6%	-3,1%	-2,6%	-2,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2+2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

999 000 $

Prix affiché

888 196 $

1 081 282 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.