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Ontario
Mississauga
1328 CAWTHRA ROAD

1 175 000 $

1328 CAWTHRA ROAD, Mississauga, Ontario, L5G 4K9

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® W11930449

4 Chambres

2 Salles de bain

1499.9875 - 1999.983 FEETSQ p.c.

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Clip vidéo

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Partiellement aménagé
Fondation: Inconnu
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Surface utile: 1499.9875 - 1999.983 sqft
Type de construction: Isolée
Type de construction à paliers multiples: Mi-étages latéraux
Type de construction - Autre: Saisonnier
Type de plancher: Plancher en stratifié
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Hotte, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques de la communauté: Autobus scolaire
Chambres : 4
Clôture: Cour clôturée
Dimensions du terrain : 50 x 155.7 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 155.7 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Parc, Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 1499.9875 - 1999.983 Pieds carrés
Type de services publiques: Service du câble - Installé, Service d'égout - Installé
Type de structure: Remise, Remise à voiture
Zonage: R4
Service d'égout: Égout sanitaire
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 3.13 m x 5.41 m
2e chambre 2e niveau 3.19 m x 3.13 m
Salle de divertissement Sous-sol 3.16 m x 4.33 m
4e chambre Niveau inférieur 3.16 m x 4.33 m
Bureau Niveau inférieur 3.03 m x 6.18 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.96 m x 3.86 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.77 m x 2.56 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.76 m x 3.52 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 3.77 m x 2.56 m
3e chambre Niveau rez-de-chaussée 2.95 m x 3.62 m

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Gracieuseté de : SAM MCDADI REAL ESTATE INC.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

96,7%

Plus-value cumulative du marché

323 203 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

46 142 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,8%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	235 000 $
Montant du prêt hypothécaire	940 000 $
Paiement hypothécaire %	4 877 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	4 627 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 259 $
Revenus nets d'exploitation	3 368 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	4 877 $

Flux de trésorerie net	-1 509 $

Taux de capitalisation

3,44%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 235 000 $

Droits de cession immobilière 19 975 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 256 975 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	235 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	21 975 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	14 625 $	15 328 $	16 065 $	16 837 $	17 646 $	18 494 $	19 383 $	20 315 $	21 291 $	22 315 $
Total	271 600 $	15 328 $	16 065 $	16 837 $	17 646 $	18 494 $	19 383 $	20 315 $	21 291 $	22 315 $
Liquidités investies	271 600 $	286 928 $	302 993 $	319 830 $	337 477 $	355 972 $	375 355 $	395 670 $	416 962 $	439 277 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	55 528 $	57 194 $	58 910 $	60 678 $	62 498 $	64 373 $	66 304 $	68 293 $	70 342 $	72 452 $
Charges d'exploitation	-15 110 $	-15 486 $	-15 873 $	-16 269 $	-16 676 $	-17 093 $	-17 521 $	-17 960 $	-18 411 $	-18 874 $
Paiement hypothécaire	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $
Flux de trésorerie net	-18 108 $	-16 819 $	-15 489 $	-14 118 $	-12 705 $	-11 247 $	-9 744 $	-8 194 $	-6 596 $	-4 948 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	58 515 $	61 429 $	64 488 $	67 699 $	71 071 $	74 610 $	78 326 $	82 226 $	86 321 $	90 620 $
Remboursement de l’hypothèque	14 625 $	15 328 $	16 065 $	16 837 $	17 646 $	18 494 $	19 383 $	20 315 $	21 291 $	22 315 $
Flux de trésorerie net	-18 108 $	-16 819 $	-15 489 $	-14 118 $	-12 705 $	-11 247 $	-9 744 $	-8 194 $	-6 596 $	-4 948 $
Rendement total	55 032 $	59 938 $	65 063 $	70 418 $	76 012 $	81 857 $	87 965 $	94 347 $	101 016 $	107 986 $
Rendement cumulatif	55 032 $	114 970 $	180 034 $	250 452 $	326 464 $	408 322 $	496 288 $	590 635 $	691 652 $	799 639 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	20,3%	40,1%	59,4%	78,3%	96,7%	114,7%	132,2%	149,3%	165,9%	182,0%
Trésorerie	-6,7%	-5,9%	-5,1%	-4,4%	-3,8%	-3,2%	-2,6%	-2,1%	-1,6%	-1,1%

ÉvaluationExpress^MC

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