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Mississauga
1307 - 220 MISSINNIHE WAY

1 100 000 $

1307 - 220 MISSINNIHE WAY, Mississauga, Ontario, L5H 0A9

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® W9387686

2+1 Chambres

2 Salles de bain

799.9932 - 898.9921 FEETSQ p.c.

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Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Revêtement extérieur: Béton
Services: Salle d'exercises, Salle de réception, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Surface utile: 799.9932 - 898.9921 sqft
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Four encastré, Lave-vaisselle, Congélateur, Micro-ondes, Four, Hotte, Cuisinière, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Balcon, Sans tapis
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 2+1
Frais de copropriété : 713 $ Mensuel
Frais d'entretien: Chauffage, Eau, Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 799.9932 - 898.9921 Pieds carrés
Type de stationnement: Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre Niveau rez-de-chaussée 2.72 m x 3.66 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 2.80 m x 2.80 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 8.42 m x 4.02 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 8.42 m x 4.02 m
Pièce de détente Niveau rez-de-chaussée 2.75 m x 2.23 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.51 m x 2.28 m

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Gracieuseté de : SUTTON GROUP QUANTUM REALTY INC.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

62,4%

Plus-value cumulative du marché

195 133 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

43 086 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,8%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	220 000 $
Montant du prêt hypothécaire	880 000 $
Paiement hypothécaire %	4 565 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	4 844 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 720 $
Revenus nets d'exploitation	3 124 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	4 565 $

Flux de trésorerie net	-1 441 $

Taux de capitalisation

3,41%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 220 000 $

Droits de cession immobilière 18 475 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 240 475 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	220 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	20 475 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	13 691 $	14 349 $	15 039 $	15 762 $	16 520 $	17 314 $	18 146 $	19 018 $	19 932 $	20 890 $
Total	254 166 $	14 349 $	15 039 $	15 762 $	16 520 $	17 314 $	18 146 $	19 018 $	19 932 $	20 890 $
Liquidités investies	254 166 $	268 516 $	283 556 $	299 318 $	315 839 $	333 153 $	351 299 $	370 317 $	390 250 $	411 141 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	58 139 $	59 884 $	61 680 $	63 531 $	65 437 $	67 400 $	69 422 $	71 504 $	73 649 $	75 859 $
Charges d'exploitation	-20 648 $	-21 121 $	-21 605 $	-22 101 $	-22 608 $	-23 128 $	-23 660 $	-24 205 $	-24 762 $	-25 334 $
Paiement hypothécaire	-54 791 $	-54 791 $	-54 791 $	-54 791 $	-54 791 $	-54 791 $	-54 791 $	-54 791 $	-54 791 $	-54 791 $
Flux de trésorerie net	-17 299 $	-16 028 $	-14 716 $	-13 361 $	-11 962 $	-10 519 $	-9 029 $	-7 491 $	-5 904 $	-4 266 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	36 519 $	37 732 $	38 985 $	40 279 $	41 616 $	42 998 $	44 425 $	45 900 $	47 424 $	48 999 $
Remboursement de l’hypothèque	13 691 $	14 349 $	15 039 $	15 762 $	16 520 $	17 314 $	18 146 $	19 018 $	19 932 $	20 890 $
Flux de trésorerie net	-17 299 $	-16 028 $	-14 716 $	-13 361 $	-11 962 $	-10 519 $	-9 029 $	-7 491 $	-5 904 $	-4 266 $
Rendement total	32 912 $	36 053 $	39 308 $	42 680 $	46 173 $	49 793 $	53 542 $	57 427 $	61 453 $	65 623 $
Rendement cumulatif	32 912 $	68 965 $	108 274 $	150 955 $	197 129 $	246 922 $	300 464 $	357 892 $	419 345 $	484 969 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	12,9%	25,7%	38,2%	50,4%	62,4%	74,1%	85,5%	96,6%	107,5%	118,0%
Trésorerie	-6,8%	-6,0%	-5,2%	-4,5%	-3,8%	-3,2%	-2,6%	-2,0%	-1,5%	-1,0%

ÉvaluationExpress^MC

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