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Ontario
Mississauga
1204 - 1063 DOUGLAS MCCURDY COMM CIRCLE

998 900 $

1204 - 1063 DOUGLAS MCCURDY COMM CIRCLE, Mississauga, Ontario, L5G 0C5

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® W11997821

3 Chambres

3 Salles de bain

1199.9898 - 1398.9887 FEETSQ p.c.

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Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée, Détecteur d'oxyde de carbone
Revêtement extérieur: Brique
Services: Salle d'exercises, Salle de réception, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Surface utile: 1199.9898 - 1398.9887 sqft
Type de plancher: Plancher en stratifié
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Stores, Sécheuse, Micro-ondes, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Balcon, Sans tapis
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux), Centre communautaire
Chambres : 3
Frais de copropriété : 895 $ Mensuel
Frais d'entretien: Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Un hôpital, Parc, Transport en commun
Superficie habitable (approx): 1199.9898 - 1398.9887 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse(s)
Type de vue: Vue, Vue sur la ville, Vue sur le lac
Type de stationnement: Stationnement souterrain, Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Appartement 3.47 m x 3.10 m
Salle à dîner Appartement 3.07 m x 2.22 m
Cuisine Appartement 3.68 m x 3.96 m
Chambre principale Appartement 3.08 m x 3.71 m
2e chambre Appartement 2.92 m x 3.71 m
3e chambre Appartement 3.84 m x 2.77 m

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Gracieuseté de : CENTURY 21 PREMIUM REALTY

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

59,6%

Plus-value cumulative du marché

171 518 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

38 687 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	199 780 $
Montant du prêt hypothécaire	799 120 $
Paiement hypothécaire %	4 146 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	4 632 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 838 $
Revenus nets d'exploitation	2 794 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	4 146 $

Flux de trésorerie net	-1 352 $

Taux de capitalisation

3,36%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 199 780 $

Droits de cession immobilière 16 453 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 218 233 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	199 780 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	18 453 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	12 433 $	13 031 $	13 657 $	14 313 $	15 001 $	15 722 $	16 478 $	17 270 $	18 100 $	18 970 $
Total	230 666 $	13 031 $	13 657 $	14 313 $	15 001 $	15 722 $	16 478 $	17 270 $	18 100 $	18 970 $
Liquidités investies	230 666 $	243 697 $	257 354 $	271 668 $	286 670 $	302 393 $	318 871 $	336 142 $	354 242 $	373 213 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	55 592 $	57 259 $	58 977 $	60 746 $	62 569 $	64 446 $	66 379 $	68 371 $	70 422 $	72 535 $
Charges d'exploitation	-22 063 $	-22 561 $	-23 071 $	-23 594 $	-24 128 $	-24 675 $	-25 235 $	-25 808 $	-26 395 $	-26 996 $
Paiement hypothécaire	-49 755 $	-49 755 $	-49 755 $	-49 755 $	-49 755 $	-49 755 $	-49 755 $	-49 755 $	-49 755 $	-49 755 $
Flux de trésorerie net	-16 226 $	-15 057 $	-13 849 $	-12 602 $	-11 314 $	-9 984 $	-8 611 $	-7 193 $	-5 728 $	-4 216 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	32 164 $	33 200 $	34 269 $	35 372 $	36 511 $	37 687 $	38 901 $	40 153 $	41 446 $	42 781 $
Remboursement de l’hypothèque	12 433 $	13 031 $	13 657 $	14 313 $	15 001 $	15 722 $	16 478 $	17 270 $	18 100 $	18 970 $
Flux de trésorerie net	-16 226 $	-15 057 $	-13 849 $	-12 602 $	-11 314 $	-9 984 $	-8 611 $	-7 193 $	-5 728 $	-4 216 $
Rendement total	28 371 $	31 173 $	34 076 $	37 083 $	40 198 $	43 425 $	46 767 $	50 230 $	53 818 $	57 535 $
Rendement cumulatif	28 371 $	59 545 $	93 621 $	130 705 $	170 904 $	214 329 $	261 097 $	311 328 $	365 146 $	422 681 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	12,3%	24,4%	36,4%	48,1%	59,6%	70,9%	81,9%	92,6%	103,1%	113,3%
Trésorerie	-7,0%	-6,2%	-5,4%	-4,6%	-3,9%	-3,3%	-2,7%	-2,1%	-1,6%	-1,1%

ÉvaluationExpress^MC

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