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Ontario
Mississauga
1103 - 66 HIGH STREET E

899 900 $

1103 - 66 HIGH STREET E, Mississauga, Ontario, L5G 1K2

ÉvaluationExpress^MC: 861K $ - 1.0M $

No. MLS® W11993777

2+1 Chambres

3 Salles de bain

1399.9886 - 1598.9864 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Brique
Services: Salle d'exercises, Sauna
Stationnement: Oui
Surface utile: 1399.9886 - 1598.9864 sqft
Type de chauffage: Thermopompe
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Unité murale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Balcon, Sans tapis, Buanderie
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 2+1
Frais de copropriété : 1 285 $ Mensuel
Frais d'entretien: Chauffage, Entretien de la zone commune, Électricité, Assurance, Eau
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Un hôpital, Marina, Parc, Transport en commun
Superficie habitable (approx): 1399.9886 - 1598.9864 Pieds carrés
Type de vue: Vue sur l'eau
Type d'eau de ruissellement:
Type de stationnement: Stationnement souterrain, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 4.47 m x 3.68 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.14 m x 3.00 m
Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 3.05 m x 3.00 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.92 m x 2.62 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 4.50 m x 3.40 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.68 m x 3.02 m
Pièce de détente Niveau rez-de-chaussée 5.65 m x 2.54 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : RE/MAX ESCARPMENT REALTY INC.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

47,7%

Plus-value cumulative du marché

127 725 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

34 157 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,2%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	179 980 $
Montant du prêt hypothécaire	719 920 $
Paiement hypothécaire %	3 735 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	4 632 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	2 187 $
Revenus nets d'exploitation	2 445 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 735 $

Flux de trésorerie net	-1 290 $

Taux de capitalisation

3,26%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 179 980 $

Droits de cession immobilière 14 473 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 196 453 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	179 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	16 473 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	11 201 $	11 739 $	12 303 $	12 895 $	13 514 $	14 164 $	14 845 $	15 558 $	16 306 $	17 090 $
Total	207 654 $	11 739 $	12 303 $	12 895 $	13 514 $	14 164 $	14 845 $	15 558 $	16 306 $	17 090 $
Liquidités investies	207 654 $	219 393 $	231 697 $	244 592 $	258 107 $	272 272 $	287 117 $	302 676 $	318 983 $	336 073 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	55 592 $	57 259 $	58 977 $	60 746 $	62 569 $	64 446 $	66 379 $	68 371 $	70 422 $	72 535 $
Charges d'exploitation	-26 248 $	-26 830 $	-27 425 $	-28 035 $	-28 658 $	-29 296 $	-29 948 $	-30 616 $	-31 298 $	-31 997 $
Paiement hypothécaire	-44 824 $	-44 824 $	-44 824 $	-44 824 $	-44 824 $	-44 824 $	-44 824 $	-44 824 $	-44 824 $	-44 824 $
Flux de trésorerie net	-15 480 $	-14 394 $	-13 272 $	-12 112 $	-10 913 $	-9 674 $	-8 393 $	-7 069 $	-5 700 $	-4 286 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	24 207 $	24 858 $	25 527 $	26 213 $	26 919 $	27 643 $	28 386 $	29 150 $	29 934 $	30 739 $
Remboursement de l’hypothèque	11 201 $	11 739 $	12 303 $	12 895 $	13 514 $	14 164 $	14 845 $	15 558 $	16 306 $	17 090 $
Flux de trésorerie net	-15 480 $	-14 394 $	-13 272 $	-12 112 $	-10 913 $	-9 674 $	-8 393 $	-7 069 $	-5 700 $	-4 286 $
Rendement total	19 928 $	22 203 $	24 558 $	26 996 $	29 520 $	32 133 $	34 838 $	37 640 $	40 540 $	43 543 $
Rendement cumulatif	19 928 $	42 131 $	66 689 $	93 686 $	123 206 $	155 340 $	190 179 $	227 819 $	268 359 $	311 902 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	9,6%	19,2%	28,8%	38,3%	47,7%	57,1%	66,2%	75,3%	84,1%	92,8%
Trésorerie	-7,5%	-6,6%	-5,7%	-5,0%	-4,2%	-3,6%	-2,9%	-2,3%	-1,8%	-1,3%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2+1 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 900 $

Prix affiché

860 922 $

1 048 079 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.