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Ontario
Mississauga
11 - 3538 COLONIAL DRIVE

749 900 $

11 - 3538 COLONIAL DRIVE, Mississauga, Ontario, L5L 5R9

ÉvaluationExpress^MC: 732K $ - 874K $

No. MLS® W11982850

2 Chambres

3 Salles de bain

MULTIMEDIA

Clip vidéo

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Revêtement extérieur: Brique, Bardage en vinyle
Services: Dispositifs distincts de régulation du système de chauffage, Compteurs d'électricité distincts
Stationnement: Oui
Type de plancher: Plancher en stratifié, Plancher recouvert de tapis
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Compteur d'eau

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Buanderie
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux), Centre communautaire
Chambres : 2
Frais de copropriété : 389 $ Mensuel
Frais d'entretien: Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Un hôpital, Parc, Transport en commun, Écoles
Zonage: RESIDENTIAL
Type de stationnement: Stationnement souterrain, Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine 3e niveau 3.05 m x 2.60 m
Salle à dîner 3e niveau 5.60 m x 3.38 m
Salon 3e niveau 5.60 m x 3.38 m
Chambre Niveau supérieur 2.82 m x 4.30 m
2e chambre Niveau supérieur 2.87 m x 2.64 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : ORION REALTY CORPORATION

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

85,4%

Plus-value cumulative du marché

207 183 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

24 000 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-6,3%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	149 980 $
Montant du prêt hypothécaire	599 920 $
Paiement hypothécaire %	3 112 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 774 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 037 $
Revenus nets d'exploitation	1 737 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 112 $

Flux de trésorerie net	-1 375 $

Taux de capitalisation

2,78%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 149 980 $

Droits de cession immobilière 11 473 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 163 453 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	149 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 473 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	9 334 $	9 782 $	10 252 $	10 745 $	11 262 $	11 803 $	12 370 $	12 965 $	13 588 $	14 241 $
Total	172 787 $	9 782 $	10 252 $	10 745 $	11 262 $	11 803 $	12 370 $	12 965 $	13 588 $	14 241 $
Liquidités investies	172 787 $	182 569 $	192 822 $	203 568 $	214 830 $	226 634 $	239 005 $	251 970 $	265 559 $	279 800 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 291 $	34 290 $	35 319 $	36 378 $	37 470 $	38 594 $	39 752 $	40 944 $	42 173 $	43 438 $
Charges d'exploitation	-12 444 $	-12 727 $	-13 017 $	-13 314 $	-13 617 $	-13 928 $	-14 247 $	-14 573 $	-14 906 $	-15 248 $
Paiement hypothécaire	-37 352 $	-37 352 $	-37 352 $	-37 352 $	-37 352 $	-37 352 $	-37 352 $	-37 352 $	-37 352 $	-37 352 $
Flux de trésorerie net	-16 505 $	-15 789 $	-15 050 $	-14 287 $	-13 500 $	-12 687 $	-11 847 $	-10 980 $	-10 086 $	-9 162 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	37 495 $	39 369 $	41 338 $	43 405 $	45 575 $	47 854 $	50 246 $	52 759 $	55 397 $	58 167 $
Remboursement de l’hypothèque	9 334 $	9 782 $	10 252 $	10 745 $	11 262 $	11 803 $	12 370 $	12 965 $	13 588 $	14 241 $
Flux de trésorerie net	-16 505 $	-15 789 $	-15 050 $	-14 287 $	-13 500 $	-12 687 $	-11 847 $	-10 980 $	-10 086 $	-9 162 $
Rendement total	30 324 $	33 363 $	36 540 $	39 863 $	43 337 $	46 970 $	50 770 $	54 743 $	58 899 $	63 246 $
Rendement cumulatif	30 324 $	63 687 $	100 227 $	140 090 $	183 428 $	230 398 $	281 168 $	335 912 $	394 812 $	458 058 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	17,5%	34,9%	52,0%	68,8%	85,4%	101,7%	117,6%	133,3%	148,7%	163,7%
Trésorerie	-9,6%	-8,6%	-7,8%	-7,0%	-6,3%	-5,6%	-5,0%	-4,4%	-3,8%	-3,3%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

731 674 $

873 594 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.