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Ontario
Mississauga
102 - 3108 EGLINTON AVENUE W

719 900 $

102 - 3108 EGLINTON AVENUE W, Mississauga, Ontario, L5M 8C5

ÉvaluationExpress^MC: 678K $ - 826K $

No. MLS® W11885291

2 Chambres

3 Salles de bain

1199.9898 - 1398.9887 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 1199.9898 - 1398.9887 sqft
Type de plancher: Plancher en stratifié, Carrelage
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Balcon
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 2
Frais de copropriété : 356 $ Mensuel
Frais d'entretien: Eau, Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1199.9898 - 1398.9887 Pieds carrés
Type de stationnement: Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle à dîner 2e niveau 3.65 m x 5.90 m
Salon 2e niveau 3.65 m x 5.90 m
Cuisine 2e niveau 3.65 m x 4.15 m
Chambre principale 3e niveau 4.60 m x 3.25 m
2e chambre 3e niveau 4.60 m x 3.00 m

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Note :

Commentaires :

Khalid Abdulahad

Sales Representative Royal LePage Real Estate Services Ltd. , Courtage*

Bureau :905.828.1122

Télécopieur :905.828.7925

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

86,4%

Plus-value cumulative du marché

198 895 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 482 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-6,1%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	143 980 $
Montant du prêt hypothécaire	575 920 $
Paiement hypothécaire %	2 988 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 683 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	982 $
Revenus nets d'exploitation	1 701 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 988 $

Flux de trésorerie net	-1 287 $

Taux de capitalisation

2,84%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 143 980 $

Droits de cession immobilière 10 873 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 156 853 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	143 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 873 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 960 $	9 391 $	9 842 $	10 315 $	10 811 $	11 331 $	11 875 $	12 446 $	13 044 $	13 671 $
Total	165 813 $	9 391 $	9 842 $	10 315 $	10 811 $	11 331 $	11 875 $	12 446 $	13 044 $	13 671 $
Liquidités investies	165 813 $	175 205 $	185 047 $	195 363 $	206 175 $	217 506 $	229 382 $	241 829 $	254 874 $	268 546 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	32 198 $	33 164 $	34 159 $	35 183 $	36 239 $	37 326 $	38 446 $	39 599 $	40 787 $	42 011 $
Charges d'exploitation	-11 785 $	-12 054 $	-12 329 $	-12 611 $	-12 899 $	-13 195 $	-13 497 $	-13 807 $	-14 124 $	-14 448 $
Paiement hypothécaire	-35 858 $	-35 858 $	-35 858 $	-35 858 $	-35 858 $	-35 858 $	-35 858 $	-35 858 $	-35 858 $	-35 858 $
Flux de trésorerie net	-15 445 $	-14 748 $	-14 029 $	-13 286 $	-12 519 $	-11 727 $	-10 909 $	-10 065 $	-9 194 $	-8 295 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	35 995 $	37 794 $	39 684 $	41 668 $	43 752 $	45 939 $	48 236 $	50 648 $	53 181 $	55 840 $
Remboursement de l’hypothèque	8 960 $	9 391 $	9 842 $	10 315 $	10 811 $	11 331 $	11 875 $	12 446 $	13 044 $	13 671 $
Flux de trésorerie net	-15 445 $	-14 748 $	-14 029 $	-13 286 $	-12 519 $	-11 727 $	-10 909 $	-10 065 $	-9 194 $	-8 295 $
Rendement total	29 509 $	32 437 $	35 498 $	38 698 $	42 044 $	45 543 $	49 202 $	53 029 $	57 031 $	61 216 $
Rendement cumulatif	29 509 $	61 947 $	97 445 $	136 144 $	178 188 $	223 732 $	272 935 $	325 965 $	382 996 $	444 212 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	17,8%	35,4%	52,7%	69,7%	86,4%	102,9%	119,0%	134,8%	150,3%	165,4%
Trésorerie	-9,3%	-8,4%	-7,6%	-6,8%	-6,1%	-5,4%	-4,8%	-4,2%	-3,6%	-3,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

719 900 $

Prix affiché

678 498 $

825 997 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.