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Ontario
Mississauga
1018 - 2520 EGLINTON AVENUE W

869 900 $

1018 - 2520 EGLINTON AVENUE W, Mississauga, Ontario, L5M 0Y4

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® W12006290

3 Chambres

2 Salles de bain

999.992 - 1198.9898 FEETSQ p.c.

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Clip vidéo

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Revêtement extérieur: Béton
Services: Salle d'exercises, Centre récréatif, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Surface utile: 999.992 - 1198.9898 sqft
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Hotte, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Ascenseur, Accès par fauteuil roulant, Sans tapis
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 3
Frais de copropriété : 742 $ Mensuel
Frais d'entretien: Chauffage, Entretien de la zone commune, Assurance, Eau
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Un hôpital, Parc, Transport en commun
Superficie habitable (approx): 999.992 - 1198.9898 Pieds carrés
Type de vue: Vue
Type de stationnement: Stationnement souterrain, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 9.70 m x 9.10 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 11.11 m x 9.20 m
3e chambre Niveau rez-de-chaussée 10.80 m x 10.11 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 18.40 m x 10.00 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 18.40 m x 10.00 m

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Gracieuseté de : IPRO REALTY LTD.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

60,6%

Plus-value cumulative du marché

171 781 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

29 402 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	173 980 $
Montant du prêt hypothécaire	695 920 $
Paiement hypothécaire %	3 610 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 649 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 531 $
Revenus nets d'exploitation	2 118 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 610 $

Flux de trésorerie net	-1 492 $

Taux de capitalisation

2,92%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 173 980 $

Droits de cession immobilière 13 873 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 189 853 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	173 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	15 873 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	10 827 $	11 348 $	11 893 $	12 465 $	13 064 $	13 692 $	14 350 $	15 040 $	15 763 $	16 520 $
Total	200 680 $	11 348 $	11 893 $	12 465 $	13 064 $	13 692 $	14 350 $	15 040 $	15 763 $	16 520 $
Liquidités investies	200 680 $	212 028 $	223 922 $	236 387 $	249 452 $	263 144 $	277 495 $	292 535 $	308 298 $	324 819 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	43 794 $	45 108 $	46 461 $	47 855 $	49 291 $	50 770 $	52 293 $	53 862 $	55 477 $	57 142 $
Charges d'exploitation	-18 374 $	-18 786 $	-19 208 $	-19 641 $	-20 083 $	-20 535 $	-20 998 $	-21 472 $	-21 957 $	-22 453 $
Paiement hypothécaire	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $
Flux de trésorerie net	-17 909 $	-17 008 $	-16 077 $	-15 115 $	-14 121 $	-13 095 $	-12 035 $	-10 940 $	-9 809 $	-8 641 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	31 925 $	33 096 $	34 311 $	35 570 $	36 876 $	38 229 $	39 632 $	41 087 $	42 595 $	44 158 $
Remboursement de l’hypothèque	10 827 $	11 348 $	11 893 $	12 465 $	13 064 $	13 692 $	14 350 $	15 040 $	15 763 $	16 520 $
Flux de trésorerie net	-17 909 $	-17 008 $	-16 077 $	-15 115 $	-14 121 $	-13 095 $	-12 035 $	-10 940 $	-9 809 $	-8 641 $
Rendement total	24 843 $	27 437 $	30 128 $	32 920 $	35 818 $	38 826 $	41 947 $	45 186 $	48 548 $	52 037 $
Rendement cumulatif	24 843 $	52 280 $	82 408 $	115 329 $	151 148 $	189 975 $	231 922 $	277 109 $	325 658 $	377 695 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	12,4%	24,7%	36,8%	48,8%	60,6%	72,2%	83,6%	94,7%	105,6%	116,3%
Trésorerie	-8,9%	-8,0%	-7,2%	-6,4%	-5,7%	-5,0%	-4,3%	-3,7%	-3,2%	-2,7%

ÉvaluationExpress^MC

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