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Ontario
Mississauga (Hurontario)
209 - 700 CONSTELLATION DRIVE

649 900 $

209 - 700 CONSTELLATION DRIVE, Mississauga (Hurontario), Ontario, L5R 3G8

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® W11985202

2 Chambres

2 Salles de bain

1399.9886 - 1598.9864 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Clip vidéo

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Revêtement extérieur: Béton
Services: Salle d'exercises, Salle de réception, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Surface utile: 1399.9886 - 1598.9864 sqft
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Chauffage/radiateur à eau chaude
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Balcon
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 2
Frais de copropriété : 1 317 $ Mensuel
Frais d'entretien: Chauffage, Électricité, Eau, Câblodistribution, Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Un hôpital, Parc, Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 1399.9886 - 1598.9864 Pieds carrés
Zonage: Residential
Type de stationnement: Stationnement souterrain, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Niveau rez-de-chaussée 6.60 m x 3.55 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.25 m x 3.35 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 5.55 m x 2.50 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 4.35 m x 3.15 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 4.30 m x 3.10 m

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Note :

Commentaires :

Lisa Felice

Sales Representative Royal LePage RCR Realty , Courtage*

Direct 519.364.7370

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

27,6%

Plus-value cumulative du marché

91 520 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

16 911 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	129 980 $
Montant du prêt hypothécaire	519 920 $
Paiement hypothécaire %	2 697 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 138 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 961 $
Revenus nets d'exploitation	1 177 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 697 $

Flux de trésorerie net	-1 520 $

Taux de capitalisation

2,17%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 129 980 $

Droits de cession immobilière 9 473 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 141 453 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	129 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	11 473 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 089 $	8 478 $	8 885 $	9 312 $	9 760 $	10 229 $	10 721 $	11 236 $	11 776 $	12 342 $
Total	149 542 $	8 478 $	8 885 $	9 312 $	9 760 $	10 229 $	10 721 $	11 236 $	11 776 $	12 342 $
Liquidités investies	149 542 $	158 020 $	166 906 $	176 219 $	185 979 $	196 208 $	206 930 $	218 166 $	229 943 $	242 285 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	37 657 $	38 787 $	39 950 $	41 149 $	42 383 $	43 655 $	44 965 $	46 313 $	47 703 $	49 134 $
Charges d'exploitation	-23 532 $	-24 042 $	-24 562 $	-25 095 $	-25 639 $	-26 196 $	-26 765 $	-27 346 $	-27 941 $	-28 549 $
Paiement hypothécaire	-32 371 $	-32 371 $	-32 371 $	-32 371 $	-32 371 $	-32 371 $	-32 371 $	-32 371 $	-32 371 $	-32 371 $
Flux de trésorerie net	-18 246 $	-17 626 $	-16 983 $	-16 317 $	-15 627 $	-14 912 $	-14 171 $	-13 404 $	-12 609 $	-11 786 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	17 352 $	17 815 $	18 291 $	18 779 $	19 281 $	19 795 $	20 324 $	20 867 $	21 424 $	21 996 $
Remboursement de l’hypothèque	8 089 $	8 478 $	8 885 $	9 312 $	9 760 $	10 229 $	10 721 $	11 236 $	11 776 $	12 342 $
Flux de trésorerie net	-18 246 $	-17 626 $	-16 983 $	-16 317 $	-15 627 $	-14 912 $	-14 171 $	-13 404 $	-12 609 $	-11 786 $
Rendement total	7 194 $	8 667 $	10 193 $	11 774 $	13 413 $	15 112 $	16 873 $	18 699 $	20 591 $	22 552 $
Rendement cumulatif	7 194 $	15 862 $	26 055 $	37 829 $	51 243 $	66 356 $	83 230 $	101 929 $	122 520 $	145 072 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	4,8%	10,0%	15,6%	21,5%	27,6%	33,8%	40,2%	46,7%	53,3%	59,9%
Trésorerie	-12,2%	-11,2%	-10,2%	-9,3%	-8,4%	-7,6%	-6,8%	-6,1%	-5,5%	-4,9%

ÉvaluationExpress^MC

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