3.0 Chambres
3 Salles de bain
1227 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 241 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 964 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 005 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 570 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 466 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 103 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 005 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 901 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 150 737 $ | 30 147 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 97 389 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 9 928 $ | 15 487 $ | 16 231 $ | 17 011 $ | 17 829 $ | 18 686 $ | 19 584 $ | 20 525 $ | 21 512 $ |
| Total | 150 737 $ | 137 464 $ | 15 487 $ | 16 231 $ | 17 011 $ | 17 829 $ | 18 686 $ | 19 584 $ | 20 525 $ | 21 512 $ |
| Liquidités investies | 150 737 $ | 288 201 $ | 303 688 $ | 319 919 $ | 336 931 $ | 354 760 $ | 373 447 $ | 393 031 $ | 413 557 $ | 435 069 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 28 564 $ | 44 075 $ | 45 970 $ | 47 947 $ | 50 008 $ | 52 159 $ | 54 402 $ | 56 741 $ | 59 181 $ |
| Charges d'exploitation | - | -11 733 $ | -17 895 $ | -18 347 $ | -18 812 $ | -19 291 $ | -19 783 $ | -20 290 $ | -20 812 $ | -21 349 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -40 044 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -23 212 $ | -33 886 $ | -32 443 $ | -30 931 $ | -29 348 $ | -27 690 $ | -25 954 $ | -24 137 $ | -22 234 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 60 295 $ | 63 309 $ | 66 475 $ | 69 798 $ | 73 288 $ | 76 953 $ | 80 801 $ | 84 841 $ | 89 083 $ | 93 537 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 9 928 $ | 15 487 $ | 16 231 $ | 17 011 $ | 17 829 $ | 18 686 $ | 19 584 $ | 20 525 $ | 21 512 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -23 212 $ | -33 886 $ | -32 443 $ | -30 931 $ | -29 348 $ | -27 690 $ | -25 954 $ | -24 137 $ | -22 234 $ |
| Rendement total | 60 295 $ | 50 025 $ | 48 075 $ | 53 587 $ | 59 368 $ | 65 434 $ | 71 796 $ | 78 470 $ | 85 471 $ | 92 814 $ |
| Rendement cumulatif | 60 295 $ | 110 320 $ | 158 395 $ | 211 982 $ | 271 351 $ | 336 786 $ | 408 582 $ | 487 053 $ | 572 524 $ | 665 339 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 38,3% | 52,2% | 66,3% | 80,5% | 94,9% | 109,4% | 123,9% | 138,4% | 152,9% |
| Trésorerie | - | -8,1% | -11,2% | -10,1% | -9,2% | -8,3% | -7,4% | -6,6% | -5,8% | -5,1% |
-0,63 %
Variation des prix (1 an)
32,59 %
Variation des prix (5 ans)
3,84 %
Variation des prix (1 an)
39,05 %
Variation des prix (5 ans)
