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739 990 $

Q Condos - 20 Queen St N - 1308_1l - Kitchener, ON, N2H 2G8

No. MLS® PB336-1308_1L

2.0 Chambres

2 Salles de bain

783 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 783

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

70,1%

Plus-value cumulative du marché

204 445 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

17 123 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,4%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 566 993 $
Paiement hypothécaire
%
2 941 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 908 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 768 $
Revenus nets d'exploitation 1 140 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 941 $
Flux de trésorerie net -1 801 $

Coût d’acquisition

Dépôt 172 997 $
Droits de cession immobilière 11 274 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 200 771 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 2 500 $
Dépôt @ 30 jours 0 $
Dépôt @ 60 jours 2 500 $
Dépôt @ 90 jours 2 500 $
Dépôt @ 120 jours 2 500 $
Dépôt @ 150 jours 2 500 $
Dépôt @ 180 jours 2 500 $
Dépôt @ 210 jours 2 500 $
Dépôt @ 240 jours 73 999 $
Dépôt @ 270 jours 36 999 $
Dépôt @ 300 jours 2 500 $
Dépôt @ 330 jours 2 500 $
Dépôt @ 365 jours 36 999 $
Requis au moment de l’occupation 2 500 $
Versement total 172 997 $
Date de clôture 1 juin 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 133 498 $39 499 $ - - - - - - - -
Frais de transaction - 27 774 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 5 095 $9 066 $9 502 $9 959 $10 437 $10 939 $11 465 $12 016 $12 594 $
Total 133 498 $72 368 $9 066 $9 502 $9 959 $10 437 $10 939 $11 465 $12 016 $12 594 $
Liquidités investies 133 498 $205 866 $214 933 $224 435 $234 395 $244 832 $255 772 $267 237 $279 254 $291 848 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 13 359 $23 477 $24 486 $25 539 $26 637 $27 783 $28 977 $30 224 $31 523 $
Charges d'exploitation - -5 378 $-9 355 $-9 592 $-9 836 $-10 087 $-10 346 $-10 611 $-10 885 $-11 167 $
Paiement hypothécaire - -20 593 $-35 302 $-35 302 $-35 302 $-35 302 $-35 302 $-35 302 $-35 302 $-35 302 $
Flux de trésorerie net - -12 611 $-21 181 $-20 408 $-19 599 $-18 752 $-17 865 $-16 936 $-15 964 $-14 946 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 36 999 $38 849 $40 791 $42 831 $44 973 $47 221 $49 582 $52 062 $54 665 $57 398 $
Remboursement de l’hypothèque - 5 095 $9 066 $9 502 $9 959 $10 437 $10 939 $11 465 $12 016 $12 594 $
Flux de trésorerie net - -12 611 $-21 181 $-20 408 $-19 599 $-18 752 $-17 865 $-16 936 $-15 964 $-14 946 $
Rendement total 36 999 $31 333 $28 677 $31 925 $35 332 $38 907 $42 657 $46 590 $50 717 $55 045 $
Rendement cumulatif 36 999 $68 332 $97 010 $128 935 $164 268 $203 175 $245 832 $292 423 $343 140 $398 186 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 27,7% 33,2% 45,1% 57,4% 70,1% 83,0% 96,1% 109,4% 122,9% 136,4%
Trésorerie - -6,1% -9,9% -9,1% -8,4% -7,7% -7,0% -6,3% -5,7% -5,1%

Emplacement de 1308_1l-20 Queen St N, Kitchener, ON, N2H 2G8

Données démographiques de 1308_1l-20 Queen St N, Kitchener, ON, N2H 2G8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

98 102.31 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.74 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.89 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.01 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.27 %

Certificat d'études universitaires

2.09 %

Diplômes d'études universitaires

35.0 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

64.53 %

En transport en commun

16.07 %

À pied

13.16 %

À bicyclette

0.99 %

Par tout autre moyen

5.25 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

89.67 %

Maisons

10.33 %

Achat ou location