Q Condos - 20 Queen St N - 1308_1l - Kitchener, ON, N2H 2G8
2.0 Chambres
2 Salles de bain
783 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
783 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 566 993 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 941 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 908 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 768 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 140 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 941 $ |
Flux de trésorerie net | -1 801 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 133 498 $ | 39 499 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 27 774 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 5 095 $ | 9 066 $ | 9 502 $ | 9 959 $ | 10 437 $ | 10 939 $ | 11 465 $ | 12 016 $ | 12 594 $ |
Total | 133 498 $ | 72 368 $ | 9 066 $ | 9 502 $ | 9 959 $ | 10 437 $ | 10 939 $ | 11 465 $ | 12 016 $ | 12 594 $ |
Liquidités investies | 133 498 $ | 205 866 $ | 214 933 $ | 224 435 $ | 234 395 $ | 244 832 $ | 255 772 $ | 267 237 $ | 279 254 $ | 291 848 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 13 359 $ | 23 477 $ | 24 486 $ | 25 539 $ | 26 637 $ | 27 783 $ | 28 977 $ | 30 224 $ | 31 523 $ |
Charges d'exploitation | - | -5 378 $ | -9 355 $ | -9 592 $ | -9 836 $ | -10 087 $ | -10 346 $ | -10 611 $ | -10 885 $ | -11 167 $ |
Paiement hypothécaire | - | -20 593 $ | -35 302 $ | -35 302 $ | -35 302 $ | -35 302 $ | -35 302 $ | -35 302 $ | -35 302 $ | -35 302 $ |
Flux de trésorerie net | - | -12 611 $ | -21 181 $ | -20 408 $ | -19 599 $ | -18 752 $ | -17 865 $ | -16 936 $ | -15 964 $ | -14 946 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 36 999 $ | 38 849 $ | 40 791 $ | 42 831 $ | 44 973 $ | 47 221 $ | 49 582 $ | 52 062 $ | 54 665 $ | 57 398 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 5 095 $ | 9 066 $ | 9 502 $ | 9 959 $ | 10 437 $ | 10 939 $ | 11 465 $ | 12 016 $ | 12 594 $ |
Flux de trésorerie net | - | -12 611 $ | -21 181 $ | -20 408 $ | -19 599 $ | -18 752 $ | -17 865 $ | -16 936 $ | -15 964 $ | -14 946 $ |
Rendement total | 36 999 $ | 31 333 $ | 28 677 $ | 31 925 $ | 35 332 $ | 38 907 $ | 42 657 $ | 46 590 $ | 50 717 $ | 55 045 $ |
Rendement cumulatif | 36 999 $ | 68 332 $ | 97 010 $ | 128 935 $ | 164 268 $ | 203 175 $ | 245 832 $ | 292 423 $ | 343 140 $ | 398 186 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 27,7% | 33,2% | 45,1% | 57,4% | 70,1% | 83,0% | 96,1% | 109,4% | 122,9% | 136,4% |
Trésorerie | - | -6,1% | -9,9% | -9,1% | -8,4% | -7,7% | -7,0% | -6,3% | -5,7% | -5,1% |