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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
569 000 $

298 ELMWOOD STREET, Kingston, Ontario, K7M 2Y8

ÉvaluationExpressMC: 478K $ - 582K $
No. MLS® X12016030

2+3 Chambres

2 Salles de bain

FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • Fondation: Blocs de béton
  • Revêtement extérieur: Aluminium
  • Stationnement: Oui
  • Type d'architecture: Maison de plain-pied
  • Type de construction: Isolée
  • Type de plancher: Plancher de bois franc
  • Type de sous-sol: s.o.
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Chambres : 2+3
  • Dimensions du terrain : 50 x 158.26 FT
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 158.3 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Service d'égout: Égout sanitaire
  • Type de stationnement: Garage isolé, Garage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

  • Salle de bains Sous-sol 2.40 m x 3.40 m
  • Chambre Sous-sol 3.00 m x 3.20 m
  • Chambre Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
  • Chambre Sous-sol 3.35 m x 2.44 m
  • Chambre Sous-sol 3.01 m x 2.89 m
  • Cuisine Sous-sol 3.51 m x 3.35 m
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 4.79 m x 3.51 m
  • Chambre Niveau rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m
  • Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.66 m x 3.20 m
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.42 m x 2.90 m

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Gracieuseté de : RE/MAX PREMIER INC.

REALTOR.ca  

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

135,6%

Plus-value cumulative du marché

157 204 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

35 538 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

4,3%

Estimations

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
113 800 $
Montant du prêt hypothécaire 455 200 $
Paiement hypothécaire
%
2 361 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
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Revenus bruts d'exploitation 3 447 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 849 $
Revenus nets d'exploitation 2 598 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 361 $
Flux de trésorerie net 236 $

Taux de capitalisation

5,48%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 113 800 $
Droits de cession immobilière 7 855 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 123 655 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 113 800 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 9 855 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 7 082 $7 422 $7 779 $8 153 $8 545 $8 956 $9 386 $9 837 $10 310 $10 806 $
Total 130 737 $7 422 $7 779 $8 153 $8 545 $8 956 $9 386 $9 837 $10 310 $10 806 $
Liquidités investies 130 737 $138 160 $145 939 $154 093 $162 638 $171 594 $180 981 $190 819 $201 129 $211 935 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 41 374 $42 615 $43 894 $45 211 $46 567 $47 964 $49 403 $50 885 $52 412 $53 984 $
Charges d'exploitation -10 189 $-10 448 $-10 714 $-10 987 $-11 267 $-11 555 $-11 850 $-12 154 $-12 465 $-12 785 $
Paiement hypothécaire -28 342 $-28 342 $-28 342 $-28 342 $-28 342 $-28 342 $-28 342 $-28 342 $-28 342 $-28 342 $
Flux de trésorerie net 2 843 $3 825 $4 837 $5 881 $6 957 $8 066 $9 210 $10 389 $11 604 $12 857 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 28 450 $29 872 $31 366 $32 934 $34 581 $36 310 $38 125 $40 032 $42 033 $44 135 $
Remboursement de l’hypothèque 7 082 $7 422 $7 779 $8 153 $8 545 $8 956 $9 386 $9 837 $10 310 $10 806 $
Flux de trésorerie net 2 843 $3 825 $4 837 $5 881 $6 957 $8 066 $9 210 $10 389 $11 604 $12 857 $
Rendement total 38 375 $41 120 $43 983 $46 969 $50 084 $53 333 $56 722 $60 259 $63 948 $67 798 $
Rendement cumulatif 38 375 $79 496 $123 480 $170 450 $220 534 $273 867 $330 590 $390 849 $454 798 $522 597 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 29,4% 57,5% 84,6% 110,6% 135,6% 159,6% 182,7% 204,8% 226,1% 246,6%
Trésorerie 2,2% 2,8% 3,3% 3,8% 4,3% 4,7% 5,1% 5,4% 5,8% 6,1%
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 2+3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,52 %

Variation des prix (1 an)

55,13 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,07 %

Variation des prix (1 an)

55,06 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 298 ELMWOOD STREET, Kingston, Ontario, K7M 2Y8

Données démographiques de 298 ELMWOOD STREET, Kingston, Ontario, K7M 2Y8

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

85 248.08 $

Nombre moyen d'enfants

1,54

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.87 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.68 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.78 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.57 %

Certificat d'études universitaires

0.78 %

Diplômes d'études universitaires

22.32 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.07 %

En transport en commun

10.0 %

À pied

7.6 %

À bicyclette

3.13 %

Par tout autre moyen

3.2 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

80.9 %

Maisons

19.1 %

Achat ou location

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