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Ontario
Kingston (North of Taylor-Kidd Blvd)
206 - 835 MILFORD DRIVE

329 900 $

206 - 835 MILFORD DRIVE, Kingston (North of Taylor-Kidd Blvd), Ontario, K7P 1A7

ÉvaluationExpress^MC: 260K $ - 349K $

No. MLS® X12015477

2 Chambres

1 Salle de bain

899.9921 - 998.9921 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Revêtement extérieur: Aluminium, Brique
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 899.9921 - 998.9921 sqft
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Climatiseur de fenêtre
Électroménagers: Cuisinière, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Balcon, Sans tapis, Laverie automatique
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux), Autobus scolaire
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 2
Frais de copropriété : 307 $ Mensuel
Frais d'entretien: Entretien de la zone commune, Assurance, Eau
Salle(s) de bains : 1
Services à proximité: Parc, Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 899.9921 - 998.9921 Pieds carrés
Type de stationnement: Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.26 m x 2.13 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.95 m x 2.25 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 6.12 m x 3.65 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 4.40 m x 3.03 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.52 m x 2.41 m
Pièce utilitaire Niveau rez-de-chaussée 1.51 m x 1.44 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : RE/MAX RISE EXECUTIVES, BROKERAGE

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

144,0%

Plus-value cumulative du marché

91 145 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

22 245 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

6,1%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	65 980 $
Montant du prêt hypothécaire	263 920 $
Paiement hypothécaire %	1 369 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 355 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	736 $
Revenus nets d'exploitation	1 618 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 369 $

Flux de trésorerie net	249 $

Taux de capitalisation

5,89%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 65 980 $

Droits de cession immobilière 3 423 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 71 403 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	65 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	5 423 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	4 106 $	4 303 $	4 510 $	4 727 $	4 954 $	5 192 $	5 442 $	5 703 $	5 977 $	6 265 $
Total	75 509 $	4 303 $	4 510 $	4 727 $	4 954 $	5 192 $	5 442 $	5 703 $	5 977 $	6 265 $
Liquidités investies	75 509 $	79 812 $	84 323 $	89 050 $	94 005 $	99 198 $	104 640 $	110 344 $	116 322 $	122 587 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	28 268 $	29 116 $	29 990 $	30 889 $	31 816 $	32 771 $	33 754 $	34 766 $	35 809 $	36 884 $
Charges d'exploitation	-8 842 $	-9 048 $	-9 259 $	-9 475 $	-9 696 $	-9 923 $	-10 155 $	-10 393 $	-10 637 $	-10 886 $
Paiement hypothécaire	-16 432 $	-16 432 $	-16 432 $	-16 432 $	-16 432 $	-16 432 $	-16 432 $	-16 432 $	-16 432 $	-16 432 $
Flux de trésorerie net	2 993 $	3 635 $	4 298 $	4 982 $	5 687 $	6 415 $	7 165 $	7 940 $	8 739 $	9 564 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	16 495 $	17 319 $	18 185 $	19 095 $	20 049 $	21 052 $	22 104 $	23 210 $	24 370 $	25 589 $
Remboursement de l’hypothèque	4 106 $	4 303 $	4 510 $	4 727 $	4 954 $	5 192 $	5 442 $	5 703 $	5 977 $	6 265 $
Flux de trésorerie net	2 993 $	3 635 $	4 298 $	4 982 $	5 687 $	6 415 $	7 165 $	7 940 $	8 739 $	9 564 $
Rendement total	23 595 $	25 259 $	26 994 $	28 804 $	30 691 $	32 660 $	34 713 $	36 854 $	39 088 $	41 419 $
Rendement cumulatif	23 595 $	48 854 $	75 849 $	104 653 $	135 345 $	168 005 $	202 718 $	239 572 $	278 661 $	320 080 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	31,2%	61,2%	90,0%	117,5%	144,0%	169,4%	193,7%	217,1%	239,6%	261,1%
Trésorerie	4,0%	4,6%	5,1%	5,6%	6,1%	6,5%	6,8%	7,2%	7,5%	7,8%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

329 900 $

Prix affiché

260 239 $

348 957 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.