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Ontario
Kingston (East of Sir John A. Blvd)
405 - 501 FRONTENAC STREET

549 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

0 - 499 FEETSQ p.c.

ÉvaluationExpress^MC: 463K $ - 563K $

Kingston (East Of Sir John A. Blvd) ON, K7K 4L9

No. MLS® X11929936

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Fondation: Inconnu
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Brique
Services: Salle d'exercises, Centre récréatif, Dispositifs distincts de régulation du système de chauffage
Stationnement: Oui
Surface utile: 0 - 499 sqft
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Terrain plat, Buanderie
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 3
Frais de copropriété : 408 $ Mensuel
Frais d'entretien: Chauffage, Entretien de la zone commune, Eau
Salle(s) de bains : 1
Services à proximité: Transport en commun, Écoles, Un hôpital
Superficie habitable (approx): 0 - 499 Pieds carrés
Zonage: B3.452
Type de stationnement: Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Appartement 3.70 m x 2.75 m
Salon Appartement 4.60 m x 3.70 m
Chambre Appartement 5.48 m x 2.90 m
2e chambre Appartement 4.26 m x 2.89 m
3e chambre Appartement 4.26 m x 2.88 m
Salle de lavage Appartement 1.82 m x 1.37 m

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Gracieuseté de : EXP REALTY, BROKERAGE

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

92,8%

Plus-value cumulative du marché

151 678 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

20 030 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	109 800 $
Montant du prêt hypothécaire	439 200 $
Paiement hypothécaire %	2 278 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 379 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	931 $
Revenus nets d'exploitation	1 447 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 278 $

Flux de trésorerie net	-831 $

Taux de capitalisation

3,16%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 109 800 $

Droits de cession immobilière 7 455 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 119 255 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	109 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	9 455 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	6 833 $	7 161 $	7 506 $	7 866 $	8 245 $	8 641 $	9 056 $	9 491 $	9 948 $	10 426 $
Total	126 088 $	7 161 $	7 506 $	7 866 $	8 245 $	8 641 $	9 056 $	9 491 $	9 948 $	10 426 $
Liquidités investies	126 088 $	133 250 $	140 756 $	148 623 $	156 868 $	165 509 $	174 566 $	184 058 $	194 006 $	204 433 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	28 548 $	29 404 $	30 286 $	31 195 $	32 131 $	33 095 $	34 088 $	35 110 $	36 164 $	37 249 $
Charges d'exploitation	-11 179 $	-11 432 $	-11 691 $	-11 956 $	-12 227 $	-12 505 $	-12 789 $	-13 080 $	-13 377 $	-13 682 $
Paiement hypothécaire	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $
Flux de trésorerie net	-9 976 $	-9 373 $	-8 750 $	-8 106 $	-7 442 $	-6 755 $	-6 047 $	-5 315 $	-4 559 $	-3 779 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	27 450 $	28 822 $	30 263 $	31 776 $	33 365 $	35 033 $	36 785 $	38 624 $	40 556 $	42 583 $
Remboursement de l’hypothèque	6 833 $	7 161 $	7 506 $	7 866 $	8 245 $	8 641 $	9 056 $	9 491 $	9 948 $	10 426 $
Flux de trésorerie net	-9 976 $	-9 373 $	-8 750 $	-8 106 $	-7 442 $	-6 755 $	-6 047 $	-5 315 $	-4 559 $	-3 779 $
Rendement total	24 306 $	26 611 $	29 019 $	31 537 $	34 168 $	36 919 $	39 795 $	42 801 $	45 944 $	49 230 $
Rendement cumulatif	24 306 $	50 917 $	79 937 $	111 474 $	145 643 $	182 562 $	222 357 $	265 159 $	311 103 $	360 334 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,3%	38,2%	56,8%	75,0%	92,8%	110,3%	127,4%	144,1%	160,4%	176,3%
Trésorerie	-7,9%	-7,0%	-6,2%	-5,5%	-4,7%	-4,1%	-3,5%	-2,9%	-2,4%	-1,8%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 000 $

Prix affiché

462 788 $

563 394 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.