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Ontario
Kingston (44 - City North of 401)
2870 HIGHWAY 15

320 000 $

2870 HIGHWAY 15, Kingston (44 - City North of 401), Ontario, K7L 4V3

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® X12014070

2 Chambres

1 Salle de bain

699.9943 - 1099.9909 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Surface utile: 699.9943 - 1099.9909 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Vide sanitaire
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Unité murale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Plaque de cuisson, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Zone boisée, Terrain irrégulier, Terrain plat
Caractéristiques de la communauté: Autobus scolaire
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 2
Clôture: Cour clôturée
Dimensions du terrain : 326 x 98 FT ; F 326 x 98 x 184 x 265
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 326.0 Pieds
Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 699.9943 - 1099.9909 Pieds carrés
Type de services publiques: Service du câble - Installé, , , Sans fil - Disponible, Téléphone
Type de structure: Remise à voiture
Zonage: A1
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Garage isolé, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Niveau rez-de-chaussée 3.40 m x 7.02 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.60 m x 3.65 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 4.84 m x 2.78 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.64 m x 2.82 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.27 m x 1.49 m

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Note :

Commentaires :

Mathew Fletcher

Sales Representative Royal LePage ProAlliance Realty , Courtage*

Bureau :613.544.4141

Télécopieur :613.548.3830

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Mobile :613.541.9022

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

178,1%

Plus-value cumulative du marché

88 410 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

28 204 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

13,2%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	64 000 $
Montant du prêt hypothécaire	256 000 $
Paiement hypothécaire %	1 328 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 709 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	646 $
Revenus nets d'exploitation	2 063 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 328 $

Flux de trésorerie net	735 $

Taux de capitalisation

7,74%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 64 000 $

Droits de cession immobilière 3 275 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 69 275 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	64 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	5 275 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	3 983 $	4 174 $	4 375 $	4 585 $	4 805 $	5 036 $	5 278 $	5 532 $	5 798 $	6 077 $
Total	73 258 $	4 174 $	4 375 $	4 585 $	4 805 $	5 036 $	5 278 $	5 532 $	5 798 $	6 077 $
Liquidités investies	73 258 $	77 432 $	81 807 $	86 393 $	91 199 $	96 235 $	101 514 $	107 047 $	112 846 $	118 923 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	32 516 $	33 492 $	34 496 $	35 531 $	36 597 $	37 695 $	38 826 $	39 991 $	41 191 $	42 426 $
Charges d'exploitation	-7 753 $	-7 952 $	-8 156 $	-8 365 $	-8 580 $	-8 801 $	-9 027 $	-9 260 $	-9 499 $	-9 744 $
Paiement hypothécaire	-15 939 $	-15 939 $	-15 939 $	-15 939 $	-15 939 $	-15 939 $	-15 939 $	-15 939 $	-15 939 $	-15 939 $
Flux de trésorerie net	8 823 $	9 600 $	10 400 $	11 226 $	12 077 $	12 954 $	13 859 $	14 791 $	15 752 $	16 742 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	16 000 $	16 799 $	17 640 $	18 522 $	19 448 $	20 420 $	21 441 $	22 513 $	23 639 $	24 821 $
Remboursement de l’hypothèque	3 983 $	4 174 $	4 375 $	4 585 $	4 805 $	5 036 $	5 278 $	5 532 $	5 798 $	6 077 $
Flux de trésorerie net	8 823 $	9 600 $	10 400 $	11 226 $	12 077 $	12 954 $	13 859 $	14 791 $	15 752 $	16 742 $
Rendement total	28 806 $	30 574 $	32 416 $	34 333 $	36 331 $	38 412 $	40 579 $	42 837 $	45 190 $	47 641 $
Rendement cumulatif	28 806 $	59 381 $	91 797 $	126 131 $	162 462 $	200 874 $	241 454 $	284 292 $	329 482 $	377 123 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	39,3%	76,7%	112,2%	146,0%	178,1%	208,7%	237,9%	265,6%	292,0%	317,1%
Trésorerie	12,0%	12,4%	12,7%	13,0%	13,2%	13,5%	13,7%	13,8%	14,0%	14,1%

ÉvaluationExpress^MC

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