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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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629 000 $

98 - 30 TIMES SQUARE BOULEVARD, Hamilton, Ontario, L8J 0M1

ÉvaluationExpressMC: 618K $ - 782K $
No. MLS® X12005980

3 Chambres

3 Salles de bain

1499.9875 - 1999.983 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison en rangée
  • Type de bâtiment: Maison en rangée
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement extérieur: Brique
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1499.9875 - 1999.983 sqft
  • Type de construction: En rangée
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 24.4 x 41 FT
  • Frais d'entretien:
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 24.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 41.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 1499.9875 - 1999.983 Pieds carrés
  • Zonage: RM3-56
  • Service d'égout: Égout sanitaire
  • Type de stationnement: Garage attenant, Garage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salle familiale 2e niveau 5.64 m x 3.73 m
  • Salle à dîner 2e niveau 4.06 m x 2.41 m
  • Cuisine 2e niveau 2.79 m x 2.69 m
  • Garde-manger 2e niveau 2.21 m x 0.94 m
  • Salle de bains 2e niveau 0.91 m x 0.91 m
  • Salle de lavage 2e niveau 1.50 m x 1.50 m
  • Chambre 3e niveau 3.30 m x 2.49 m
  • Chambre 3e niveau 3.96 m x 2.77 m
  • Salle de bains 3e niveau 1.96 m x 2.36 m
  • Chambre principale 3e niveau 3.25 m x 3.05 m
  • Salle de bains 3e niveau 2.34 m x 2.11 m
  • Pièce de détente Niveau rez-de-chaussée 4.80 m x 2.95 m

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Gracieuseté de : EXP REALTY

REALTOR.ca  

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

102,4%

Plus-value cumulative du marché

173 781 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 584 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,7%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
125 800 $
Montant du prêt hypothécaire 503 200 $
Paiement hypothécaire
%
2 610 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
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Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 714 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 775 $
Revenus nets d'exploitation 1 938 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 610 $
Flux de trésorerie net -672 $

Taux de capitalisation

3,70%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 125 800 $
Droits de cession immobilière 9 055 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 136 855 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 125 800 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 11 055 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 7 829 $8 205 $8 599 $9 013 $9 446 $9 900 $10 376 $10 875 $11 397 $11 945 $
Total 144 684 $8 205 $8 599 $9 013 $9 446 $9 900 $10 376 $10 875 $11 397 $11 945 $
Liquidités investies 144 684 $152 889 $161 489 $170 502 $179 949 $189 850 $200 226 $211 101 $222 499 $234 445 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 32 573 $33 550 $34 556 $35 593 $36 661 $37 761 $38 894 $40 060 $41 262 $42 500 $
Charges d'exploitation -9 309 $-9 539 $-9 775 $-10 016 $-10 264 $-10 519 $-10 780 $-11 048 $-11 322 $-11 604 $
Paiement hypothécaire -31 330 $-31 330 $-31 330 $-31 330 $-31 330 $-31 330 $-31 330 $-31 330 $-31 330 $-31 330 $
Flux de trésorerie net -8 067 $-7 319 $-6 548 $-5 754 $-4 934 $-4 088 $-3 216 $-2 317 $-1 390 $-434 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 31 450 $33 022 $34 673 $36 407 $38 227 $40 139 $42 146 $44 253 $46 465 $48 789 $
Remboursement de l’hypothèque 7 829 $8 205 $8 599 $9 013 $9 446 $9 900 $10 376 $10 875 $11 397 $11 945 $
Flux de trésorerie net -8 067 $-7 319 $-6 548 $-5 754 $-4 934 $-4 088 $-3 216 $-2 317 $-1 390 $-434 $
Rendement total 31 212 $33 908 $36 724 $39 666 $42 739 $45 950 $49 305 $52 810 $56 473 $60 300 $
Rendement cumulatif 31 212 $65 120 $101 845 $141 511 $184 251 $230 202 $279 507 $332 318 $388 791 $449 091 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 21,6% 42,6% 63,1% 83,0% 102,4% 121,3% 139,6% 157,4% 174,7% 191,6%
Trésorerie -5,6% -4,8% -4,1% -3,4% -2,7% -2,2% -1,6% -1,1% -0,6% -0,2%
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

9,57 %

Variation des prix (1 an)

31,27 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 98 - 30 TIMES SQUARE BOULEVARD, Hamilton, Ontario, L8J 0M1

Données démographiques de 98 - 30 TIMES SQUARE BOULEVARD, Hamilton, Ontario, L8J 0M1

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

170 800.59 $

Nombre moyen d'enfants

1,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.29 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.55 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.68 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

27.8 %

Certificat d'études universitaires

0.68 %

Diplômes d'études universitaires

28.0 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.1 %

En transport en commun

9.46 %

À pied

0.52 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.92 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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