599 990 $
2 Chambres
1 Salle de bain
498 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
77,7%
Plus-value cumulative du marché
165 766 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
12 421 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 479 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 490 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 449 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 628 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 821 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 490 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 669 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 119 996 $
Droits de cession immobilière 8 474 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 2 $
Coût total de l’acquisition 144 972 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 19 999 $
Dépôt @ 180 jours 29 999 $
Dépôt @ 0 jours 29 999 $
Requis au moment de l’occupation 29 999 $
Versement total 119 996 $
Date de clôture 1 mai 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 89 997 $ | 29 999 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 24 976 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 468 $ | 7 827 $ | 8 203 $ | 8 597 $ | 9 010 $ | 9 443 $ | 9 897 $ | 10 373 $ |
| Total | 89 997 $ | 29 999 $ | 32 444 $ | 7 827 $ | 8 203 $ | 8 597 $ | 9 010 $ | 9 443 $ | 9 897 $ | 10 373 $ |
| Liquidités investies | 89 997 $ | 119 996 $ | 152 440 $ | 160 267 $ | 168 470 $ | 177 068 $ | 186 078 $ | 195 522 $ | 205 420 $ | 215 794 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 17 390 $ | 18 137 $ | 18 917 $ | 19 731 $ | 20 579 $ | 21 464 $ | 22 387 $ | 23 350 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -7 536 $ | -7 724 $ | -7 918 $ | -8 116 $ | -8 321 $ | -8 531 $ | -8 747 $ | -8 970 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -20 032 $ | -19 472 $ | -18 885 $ | -18 271 $ | -17 627 $ | -16 952 $ | -16 246 $ | -15 506 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 999 $ | 31 499 $ | 33 074 $ | 34 728 $ | 36 464 $ | 38 287 $ | 40 202 $ | 42 212 $ | 44 322 $ | 46 539 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 468 $ | 7 827 $ | 8 203 $ | 8 597 $ | 9 010 $ | 9 443 $ | 9 897 $ | 10 373 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -20 032 $ | -19 472 $ | -18 885 $ | -18 271 $ | -17 627 $ | -16 952 $ | -16 246 $ | -15 506 $ |
| Rendement total | 29 999 $ | 31 499 $ | 20 510 $ | 23 082 $ | 25 781 $ | 28 614 $ | 31 585 $ | 34 703 $ | 37 974 $ | 41 406 $ |
| Rendement cumulatif | 29 999 $ | 61 498 $ | 82 009 $ | 105 091 $ | 130 873 $ | 159 487 $ | 191 073 $ | 225 777 $ | 263 752 $ | 305 158 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 51,3% | 53,8% | 65,6% | 77,7% | 90,1% | 102,7% | 115,5% | 128,4% | 141,4% |
| Trésorerie | - | - | -13,1% | -12,2% | -11,2% | -10,3% | -9,5% | -8,7% | -7,9% | -7,2% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,54 %
Variation des prix (1 an)
31,95 %
Variation des prix (5 ans)
