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Ontario
Hamilton
1110-112 King Street East Street E

444 000 $

1110-112 King Street East Street E, Hamilton, ON, L8N 1A8

ÉvaluationExpress^MC: 419K $ - 501K $

No. MLS® 40695850

1 Chambres

1 Salle de bain

629 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 629 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de sécurité: Gardien de sécurité
Caractéristiques du lot: Urbain, Propriété urbaine, Lieu de prière, Transport en commun, Commerces à proximité, Métros
Caractéristiques intérieures: Ascenseur
Chambres : 1
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: Barbecue, Ascenseur, Salle d'exercice, Salle de réception, Stationnement
Égouts: Égout (municipal)
Frais de copropriété : 558 $
Matériaux de construction: Brique, Blocs
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Municipal
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement couvert
Style architectural: 1 étage
Superficie habitable (approx): 629 Pieds carrés
Toiture: Autre
Zonage: D2
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.83 X 2.90
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.95 X 1.68
Cuisine Rez-de-chaussé 2.90 X 2.51
Salle de lavage Rez-de-chaussé 1.55 X 1.52
Salon Rez-de-chaussé 2.82 X 4.80
Chambre Rez-de-chaussé 2.51 X 4.80

Gracieuseté de : Keller Williams Complete Realty

Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

93,4%

Plus-value cumulative du marché

122 669 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

16 358 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,6%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	88 800 $
Montant du prêt hypothécaire	355 200 $
Paiement hypothécaire %	1 842 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 191 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 019 $
Revenus nets d'exploitation	1 172 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 842 $

Flux de trésorerie net	-670 $

Taux de capitalisation

3,17%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 88 800 $

Droits de cession immobilière 5 355 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 96 155 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	88 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	7 355 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	5 526 $	5 792 $	6 070 $	6 362 $	6 668 $	6 988 $	7 324 $	7 676 $	8 045 $	8 432 $
Total	101 681 $	5 792 $	6 070 $	6 362 $	6 668 $	6 988 $	7 324 $	7 676 $	8 045 $	8 432 $
Liquidités investies	101 681 $	107 473 $	113 544 $	119 906 $	126 574 $	133 563 $	140 887 $	148 564 $	156 609 $	165 042 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	26 294 $	27 083 $	27 895 $	28 732 $	29 594 $	30 482 $	31 397 $	32 339 $	33 309 $	34 308 $
Charges d'exploitation	-12 228 $	-12 499 $	-12 777 $	-13 062 $	-13 352 $	-13 650 $	-13 954 $	-14 266 $	-14 585 $	-14 911 $
Paiement hypothécaire	-22 115 $	-22 115 $	-22 115 $	-22 115 $	-22 115 $	-22 115 $	-22 115 $	-22 115 $	-22 115 $	-22 115 $
Flux de trésorerie net	-8 049 $	-7 532 $	-6 997 $	-6 444 $	-5 873 $	-5 283 $	-4 673 $	-4 043 $	-3 391 $	-2 718 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	22 200 $	23 309 $	24 475 $	25 699 $	26 984 $	28 333 $	29 750 $	31 237 $	32 799 $	34 439 $
Remboursement de l’hypothèque	5 526 $	5 792 $	6 070 $	6 362 $	6 668 $	6 988 $	7 324 $	7 676 $	8 045 $	8 432 $
Flux de trésorerie net	-8 049 $	-7 532 $	-6 997 $	-6 444 $	-5 873 $	-5 283 $	-4 673 $	-4 043 $	-3 391 $	-2 718 $
Rendement total	19 677 $	21 570 $	23 548 $	25 616 $	27 778 $	30 038 $	32 401 $	34 871 $	37 453 $	40 153 $
Rendement cumulatif	19 677 $	41 247 $	64 795 $	90 412 $	118 191 $	148 229 $	180 630 $	215 502 $	252 955 $	293 109 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,4%	38,4%	57,1%	75,4%	93,4%	111,0%	128,2%	145,1%	161,5%	177,6%
Trésorerie	-7,9%	-7,0%	-6,2%	-5,4%	-4,6%	-4,0%	-3,3%	-2,7%	-2,2%	-1,6%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

444 000 $

Prix affiché

419 222 $

500 537 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.