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Ontario
Guelph
20 - 72 YORK ROAD

850 000 $

20 - 72 YORK ROAD, Guelph, Ontario, N1E 0M3

ÉvaluationExpress^MC: 732K $ - 891K $

No. MLS® X11934636

2 Chambres

3 Salles de bain

1399.9886 - 1598.9864 FEETSQ p.c.

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Visites libres

sam 15 mars 2025 14h00 - 16h00

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Revêtement extérieur: Bois, Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 1399.9886 - 1598.9864 sqft
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Cuisinière, Machine à laver, Adoucisseur d'eau, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 2
Frais de copropriété : 335 $ Mensuel
Frais d'entretien: Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1399.9886 - 1598.9864 Pieds carrés
Type de stationnement: Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : KELLER WILLIAMS REAL ESTATE ASSOCIATES

Plus de détails

Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

73,9%

Plus-value cumulative du marché

234 839 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

21 258 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	170 000 $
Montant du prêt hypothécaire	680 000 $
Paiement hypothécaire %	3 528 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 536 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 001 $
Revenus nets d'exploitation	1 535 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 528 $

Flux de trésorerie net	-1 992 $

Taux de capitalisation

2,17%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 170 000 $

Droits de cession immobilière 13 475 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 185 475 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	170 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	15 475 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	10 580 $	11 088 $	11 621 $	12 180 $	12 765 $	13 379 $	14 022 $	14 696 $	15 402 $	16 142 $
Total	196 055 $	11 088 $	11 621 $	12 180 $	12 765 $	13 379 $	14 022 $	14 696 $	15 402 $	16 142 $
Liquidités investies	196 055 $	207 143 $	218 765 $	230 945 $	243 710 $	257 089 $	271 112 $	285 808 $	301 210 $	317 353 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	30 442 $	31 355 $	32 296 $	33 265 $	34 263 $	35 291 $	36 349 $	37 440 $	38 563 $	39 720 $
Charges d'exploitation	-12 014 $	-12 286 $	-12 564 $	-12 848 $	-13 140 $	-13 438 $	-13 743 $	-14 055 $	-14 375 $	-14 702 $
Paiement hypothécaire	-42 338 $	-42 338 $	-42 338 $	-42 338 $	-42 338 $	-42 338 $	-42 338 $	-42 338 $	-42 338 $	-42 338 $
Flux de trésorerie net	-23 910 $	-23 269 $	-22 606 $	-21 922 $	-21 215 $	-20 486 $	-19 732 $	-18 954 $	-18 150 $	-17 321 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	42 500 $	44 624 $	46 856 $	49 199 $	51 659 $	54 241 $	56 954 $	59 801 $	62 791 $	65 931 $
Remboursement de l’hypothèque	10 580 $	11 088 $	11 621 $	12 180 $	12 765 $	13 379 $	14 022 $	14 696 $	15 402 $	16 142 $
Flux de trésorerie net	-23 910 $	-23 269 $	-22 606 $	-21 922 $	-21 215 $	-20 486 $	-19 732 $	-18 954 $	-18 150 $	-17 321 $
Rendement total	29 169 $	32 444 $	35 870 $	39 456 $	43 208 $	47 135 $	51 243 $	55 543 $	60 043 $	64 753 $
Rendement cumulatif	29 169 $	61 613 $	97 484 $	136 940 $	180 149 $	227 284 $	278 528 $	334 072 $	394 115 $	458 868 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	14,9%	29,7%	44,6%	59,3%	73,9%	88,4%	102,7%	116,9%	130,8%	144,6%
Trésorerie	-12,2%	-11,2%	-10,3%	-9,5%	-8,7%	-8,0%	-7,3%	-6,6%	-6,0%	-5,5%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

850 000 $

Prix affiché

731 730 $

890 802 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.