Accueil
Ontario
Guelph
173 Clair Road W

1 089 900 $

173 Clair Road W, Guelph, ON, N1L 0A7

ÉvaluationExpress^MC: 1.0M $ - 1.2M $

No. MLS® 40699664

3 Chambres

4 Salles de bain

2555.71 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2555.71

Caractéristiques :

Autres structures: Belvédère
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Système de sécurité
Caractéristiques du foyer: Électrique, Autoportant, Salon
Caractéristiques du lot: Urbain, Parc pour chiens, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Parc, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques extérieures: Auvent(s), Aménagement paysager, Éclairage, Intimité
Caractéristiques intérieures: Gîte, Ventilateur(s) de plafond, Mise à jour de l'isolation, Système de ventilation, Compteur d'eau
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central, Écoénergétique, Contrôle de l'humidité
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.26 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 146.65 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Services publics: Câble branché, Fibre optique, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Ramassage du recyclage, Lampadaires
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Potentiel de développement, Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant, Stationnement dans l'allée (FR), Entrée privée triple+
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2555.71 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Zonage: RL2-2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé
Salon Rez-de-chaussé 3.78 X 5.82
Cuisine Rez-de-chaussé 2.97 X 3.94
Salle de bains 2e niveau
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.36 X 3.94
Chambre 2e niveau 3.91 X 3.33
Chambre 2e niveau 3.28 X 3.99
Loft 2e niveau 3.71 X 6.02
Chambre principale 2e niveau 3.89 X 5.00
Salle de bains 2e niveau
Salle de bains Sous-sol
Bureau Sous-sol 2.97 X 3.00
Pièce utilitaire Sous-sol 2.34 X 1.50
Salle de divertissement Sous-sol 5.87 X 7.09

Données fournies par : Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® 540 Riverbend Drive, Kitchener, Ontario N2K 3S2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Andra Arnold

Broker Royal LePage Royal City Realty , Courtage*

Direct 519.824.9050

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

78,0%

Plus-value cumulative du marché

301 119 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

30 006 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-7,8%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	217 980 $
Montant du prêt hypothécaire	871 920 $
Paiement hypothécaire %	4 524 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 217 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 035 $
Revenus nets d'exploitation	2 182 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	4 524 $

Flux de trésorerie net	-2 341 $

Taux de capitalisation

2,40%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 217 980 $

Droits de cession immobilière 18 273 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 238 253 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	217 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	20 273 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	13 566 $	14 218 $	14 901 $	15 617 $	16 368 $	17 155 $	17 979 $	18 843 $	19 749 $	20 698 $
Total	251 819 $	14 218 $	14 901 $	15 617 $	16 368 $	17 155 $	17 979 $	18 843 $	19 749 $	20 698 $
Liquidités investies	251 819 $	266 037 $	280 938 $	296 556 $	312 925 $	330 080 $	348 059 $	366 903 $	386 653 $	407 352 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 607 $	39 765 $	40 958 $	42 187 $	43 452 $	44 756 $	46 099 $	47 482 $	48 906 $	50 373 $
Charges d'exploitation	-12 422 $	-12 722 $	-13 030 $	-13 345 $	-13 669 $	-14 000 $	-14 340 $	-14 689 $	-15 046 $	-15 413 $
Paiement hypothécaire	-54 288 $	-54 288 $	-54 288 $	-54 288 $	-54 288 $	-54 288 $	-54 288 $	-54 288 $	-54 288 $	-54 288 $
Flux de trésorerie net	-28 103 $	-27 245 $	-26 359 $	-25 446 $	-24 504 $	-23 532 $	-22 529 $	-21 495 $	-20 428 $	-19 327 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	54 495 $	57 219 $	60 080 $	63 084 $	66 239 $	69 550 $	73 028 $	76 679 $	80 513 $	84 539 $
Remboursement de l’hypothèque	13 566 $	14 218 $	14 901 $	15 617 $	16 368 $	17 155 $	17 979 $	18 843 $	19 749 $	20 698 $
Flux de trésorerie net	-28 103 $	-27 245 $	-26 359 $	-25 446 $	-24 504 $	-23 532 $	-22 529 $	-21 495 $	-20 428 $	-19 327 $
Rendement total	39 957 $	44 192 $	48 622 $	53 255 $	58 102 $	63 173 $	68 478 $	74 028 $	79 835 $	85 910 $
Rendement cumulatif	39 957 $	84 150 $	132 772 $	186 028 $	244 131 $	307 305 $	375 783 $	449 811 $	529 647 $	615 557 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	15,9%	31,6%	47,3%	62,7%	78,0%	93,1%	108,0%	122,6%	137,0%	151,1%
Trésorerie	-11,2%	-10,2%	-9,4%	-8,6%	-7,8%	-7,1%	-6,5%	-5,9%	-5,3%	-4,7%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 089 900 $

Prix affiché

1 002 325 $

1 220 222 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.