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Ontario
Guelph (Willow West/Sugarbush/West Acres)
92 CHILLICO DRIVE

1 249 900 $

92 CHILLICO DRIVE, Guelph (Willow West/Sugarbush/West Acres), Ontario, N1K 1Y6

ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

No. MLS® X12010372

4 Chambres

4 Salles de bain

FEETSQ p.c.

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Visites libres

dim 16 mars 2025 14h00 - 16h00

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Protection incendie: Système d'alarme
Revêtement extérieur: Brique
Services:
Stationnement: Oui
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Lave-vaisselle, Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Micro-ondes, Système d'alarme, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Cul-de-sac, Ceinture verte, Conservation/ceinture verte, Sans tapis
Caractéristiques de la communauté: Centre communautaire
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 24.95 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 24.9 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Parc, Écoles, Un hôpital
Type de services publiques: Service d'égout - Installé, Service du câble - Installé
Type de structure: Terrasse, Terrasse(s), Remise
Zonage: R.1D
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

4e chambre 2e niveau 3.47 m x 4.55 m
Salle de bains 2e niveau Measurements not available
Chambre principale 2e niveau 5.54 m x 5.16 m
Salle de bains 2e niveau Measurements not available
2e chambre 2e niveau 4.01 m x 3.63 m
3e chambre 2e niveau 3.24 m x 3.60 m
Salle de divertissement Sous-sol 7.44 m x 9.66 m
Salle de lavage Sous-sol 2.42 m x 1.63 m
Salle de bains Sous-sol Measurements not available
Pièce utilitaire Sous-sol 3.35 m x 2.71 m
Cave/Chambre froide Sous-sol 3.15 m x 1.64 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 3.70 m x 2.32 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.70 m x 6.10 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.87 m x 5.42 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.70 m x 3.91 m
Bureau Niveau rez-de-chaussée 1.80 m x 2.93 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available

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Note :

Commentaires :

Derek Stronks

Real Estate Agent Royal LePage Royal City Realty , Courtage*

Mobile :519.835.4593

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

74,8%

Plus-value cumulative du marché

345 324 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

32 007 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	249 980 $
Montant du prêt hypothécaire	999 920 $
Paiement hypothécaire %	5 188 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 460 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 133 $
Revenus nets d'exploitation	2 326 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	5 188 $

Flux de trésorerie net	-2 861 $

Taux de capitalisation

2,23%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 249 980 $

Droits de cession immobilière 21 473 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 273 453 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	249 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	23 473 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	15 557 $	16 305 $	17 089 $	17 910 $	18 771 $	19 673 $	20 619 $	21 610 $	22 648 $	23 737 $
Total	289 010 $	16 305 $	17 089 $	17 910 $	18 771 $	19 673 $	20 619 $	21 610 $	22 648 $	23 737 $
Liquidités investies	289 010 $	305 316 $	322 405 $	340 315 $	359 087 $	378 760 $	399 379 $	420 990 $	443 638 $	467 376 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	41 522 $	42 768 $	44 051 $	45 372 $	46 733 $	48 135 $	49 579 $	51 067 $	52 599 $	54 177 $
Charges d'exploitation	-13 604 $	-13 932 $	-14 268 $	-14 612 $	-14 966 $	-15 328 $	-15 699 $	-16 079 $	-16 469 $	-16 869 $
Paiement hypothécaire	-62 257 $	-62 257 $	-62 257 $	-62 257 $	-62 257 $	-62 257 $	-62 257 $	-62 257 $	-62 257 $	-62 257 $
Flux de trésorerie net	-34 340 $	-33 422 $	-32 475 $	-31 498 $	-30 490 $	-29 450 $	-28 377 $	-27 270 $	-26 128 $	-24 950 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	62 495 $	65 619 $	68 900 $	72 345 $	75 963 $	79 761 $	83 749 $	87 936 $	92 333 $	96 950 $
Remboursement de l’hypothèque	15 557 $	16 305 $	17 089 $	17 910 $	18 771 $	19 673 $	20 619 $	21 610 $	22 648 $	23 737 $
Flux de trésorerie net	-34 340 $	-33 422 $	-32 475 $	-31 498 $	-30 490 $	-29 450 $	-28 377 $	-27 270 $	-26 128 $	-24 950 $
Rendement total	43 712 $	48 502 $	53 514 $	58 757 $	64 244 $	69 984 $	75 991 $	82 276 $	88 854 $	95 737 $
Rendement cumulatif	43 712 $	92 214 $	145 729 $	204 487 $	268 731 $	338 715 $	414 707 $	496 984 $	585 838 $	681 575 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	15,1%	30,2%	45,2%	60,1%	74,8%	89,4%	103,8%	118,1%	132,1%	145,8%
Trésorerie	-11,9%	-10,9%	-10,1%	-9,3%	-8,5%	-7,8%	-7,1%	-6,5%	-5,9%	-5,3%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 249 900 $

Prix affiché

1 088 101 $

1 299 155 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.