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Ontario
Guelph (Willow West/Sugarbush/West Acres)
306 - 93 WESTWOOD ROAD

599 900 $

306 - 93 WESTWOOD ROAD, Guelph (Willow West/Sugarbush/West Acres), Ontario, N1H 7J6

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® X11991532

3 Chambres

2 Salles de bain

1599.9864 - 1798.9853 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Fondation: Fondation en béton
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique, Béton
Services: Centre récréatif, Salle d'exercises, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Surface utile: 1599.9864 - 1798.9853 sqft
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Unité murale
Électroménagers: Stores, Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Cuisinière, Machine à laver, Climatiseur de fenêtre, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Terrain irrégulier, Sans tapis, Buanderie
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux), Centre communautaire
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Frais de copropriété : 1 185 $ Mensuel
Frais d'entretien: Chauffage, Électricité, Eau, Assurance, Entretien de la zone commune
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 1599.9864 - 1798.9853 Pieds carrés
Zonage: R4-30
Type de stationnement: Stationnement souterrain, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Niveau rez-de-chaussée 6.40 m x 5.70 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.20 m x 3.99 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.50 m x 3.69 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.08 m x 4.60 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.07 m x 3.53 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 2.77 m x 5.12 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.31 m x 1.25 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.77 m x 1.25 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Century 21 Heritage House Ltd

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

69,4%

Plus-value cumulative du marché

165 741 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

13 585 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-9,6%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	119 980 $
Montant du prêt hypothécaire	479 920 $
Paiement hypothécaire %	2 490 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 701 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 762 $
Revenus nets d'exploitation	938 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 490 $

Flux de trésorerie net	-1 551 $

Taux de capitalisation

1,88%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 119 980 $

Droits de cession immobilière 8 473 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 130 453 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	119 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	10 473 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 467 $	7 825 $	8 202 $	8 596 $	9 009 $	9 442 $	9 896 $	10 371 $	10 870 $	11 393 $
Total	137 920 $	7 825 $	8 202 $	8 596 $	9 009 $	9 442 $	9 896 $	10 371 $	10 870 $	11 393 $
Liquidités investies	137 920 $	145 745 $	153 948 $	162 544 $	171 553 $	180 996 $	190 892 $	201 264 $	212 135 $	223 528 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	32 414 $	33 386 $	34 388 $	35 419 $	36 482 $	37 577 $	38 704 $	39 865 $	41 061 $	42 293 $
Charges d'exploitation	-21 153 $	-21 610 $	-22 076 $	-22 553 $	-23 041 $	-23 539 $	-24 049 $	-24 570 $	-25 102 $	-25 647 $
Paiement hypothécaire	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $
Flux de trésorerie net	-18 620 $	-18 104 $	-17 569 $	-17 015 $	-16 440 $	-15 844 $	-15 226 $	-14 586 $	-13 922 $	-13 235 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	29 995 $	31 494 $	33 069 $	34 722 $	36 459 $	38 282 $	40 196 $	42 205 $	44 316 $	46 532 $
Remboursement de l’hypothèque	7 467 $	7 825 $	8 202 $	8 596 $	9 009 $	9 442 $	9 896 $	10 371 $	10 870 $	11 393 $
Flux de trésorerie net	-18 620 $	-18 104 $	-17 569 $	-17 015 $	-16 440 $	-15 844 $	-15 226 $	-14 586 $	-13 922 $	-13 235 $
Rendement total	18 841 $	21 215 $	23 701 $	26 304 $	29 028 $	31 880 $	34 866 $	37 991 $	41 264 $	44 689 $
Rendement cumulatif	18 841 $	40 057 $	63 759 $	90 063 $	119 091 $	150 972 $	185 838 $	223 830 $	265 094 $	309 784 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	13,7%	27,5%	41,4%	55,4%	69,4%	83,4%	97,4%	111,2%	125,0%	138,6%
Trésorerie	-13,5%	-12,4%	-11,4%	-10,5%	-9,6%	-8,8%	-8,0%	-7,2%	-6,6%	-5,9%

ÉvaluationExpress^MC

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