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Ontario
Guelph (Willow West/Sugarbush/West Acres)
12 ASPENWOOD PLACE

1 224 900 $

12 ASPENWOOD PLACE, Guelph (Willow West/Sugarbush/West Acres), Ontario, N1K 1P3

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® X11982495

4 Chambres

3 Salles de bain

1999.983 - 2499.9795 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 1999.983 - 2499.9795 sqft
Type de construction: Isolée
Type de foyer: Foyer encastré
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Bain tourbillon, Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Lave-vaisselle, Ouvre-porte de garage, Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Cul-de-sac
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 4
Clôture:
Dimensions du terrain : 38 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 38.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Écoles
Superficie habitable (approx): 1999.983 - 2499.9795 Pieds carrés
Type de piscine: Piscine creusée
Type de structure: Terrasse, Remise
Zonage: RL.1
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 2.92 m x 4.13 m
Chambre 2e niveau 2.89 m x 4.15 m
Chambre principale 2e niveau 5.21 m x 4.41 m
Salle de bains 2e niveau 2.25 m x 1.65 m
Salle de bains 2e niveau 1.82 m x 13.61 m
Chambre Sous-sol 3.44 m x 2.75 m
Bureau Sous-sol 3.76 m x 3.59 m
Salle de divertissement Sous-sol 6.48 m x 5.71 m
Pièce utilitaire Sous-sol 1.96 m x 6.94 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.11 m x 2.42 m
Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 3.65 m x 2.16 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.21 m x 3.58 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 3.54 m x 6.00 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 2.90 m x 2.15 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.55 m x 3.69 m
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 2.15 m x 2.37 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.56 m x 3.58 m

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Note :

Commentaires :

Andra Arnold

Broker Royal LePage Royal City Realty , Courtage*

Direct 519.824.9050

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

75,9%

Plus-value cumulative du marché

338 417 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

32 137 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,3%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	244 980 $
Montant du prêt hypothécaire	979 920 $
Paiement hypothécaire %	5 084 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 460 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 123 $
Revenus nets d'exploitation	2 336 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	5 084 $

Flux de trésorerie net	-2 747 $

Taux de capitalisation

2,29%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 244 980 $

Droits de cession immobilière 20 973 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 267 953 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	244 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	22 973 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	15 246 $	15 979 $	16 747 $	17 552 $	18 395 $	19 280 $	20 206 $	21 177 $	22 195 $	23 262 $
Total	283 199 $	15 979 $	16 747 $	17 552 $	18 395 $	19 280 $	20 206 $	21 177 $	22 195 $	23 262 $
Liquidités investies	283 199 $	299 178 $	315 926 $	333 478 $	351 874 $	371 154 $	391 361 $	412 539 $	434 734 $	457 997 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	41 522 $	42 768 $	44 051 $	45 372 $	46 733 $	48 135 $	49 579 $	51 067 $	52 599 $	54 177 $
Charges d'exploitation	-13 484 $	-13 810 $	-14 143 $	-14 485 $	-14 836 $	-15 195 $	-15 563 $	-15 941 $	-16 328 $	-16 726 $
Paiement hypothécaire	-61 012 $	-61 012 $	-61 012 $	-61 012 $	-61 012 $	-61 012 $	-61 012 $	-61 012 $	-61 012 $	-61 012 $
Flux de trésorerie net	-32 975 $	-32 054 $	-31 105 $	-30 125 $	-29 114 $	-28 072 $	-26 996 $	-25 886 $	-24 742 $	-23 561 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	61 245 $	64 307 $	67 522 $	70 898 $	74 443 $	78 165 $	82 074 $	86 177 $	90 486 $	95 011 $
Remboursement de l’hypothèque	15 246 $	15 979 $	16 747 $	17 552 $	18 395 $	19 280 $	20 206 $	21 177 $	22 195 $	23 262 $
Flux de trésorerie net	-32 975 $	-32 054 $	-31 105 $	-30 125 $	-29 114 $	-28 072 $	-26 996 $	-25 886 $	-24 742 $	-23 561 $
Rendement total	43 516 $	48 231 $	53 164 $	58 325 $	63 724 $	69 373 $	75 284 $	81 468 $	87 940 $	94 712 $
Rendement cumulatif	43 516 $	91 748 $	144 912 $	203 238 $	266 962 $	336 336 $	411 620 $	493 089 $	581 029 $	675 742 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	15,4%	30,7%	45,9%	60,9%	75,9%	90,6%	105,2%	119,5%	133,7%	147,5%
Trésorerie	-11,6%	-10,7%	-9,8%	-9,0%	-8,3%	-7,6%	-6,9%	-6,3%	-5,7%	-5,1%

ÉvaluationExpress^MC

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